You need to upgrade your Flash Player
Перечень документов для отчуждения объекта недвижимости
13.02.16 23:25

 

Необходимый пакет документов для ПРОДАВЦА недвижимости в Украине

 

В случае если продаётся дом, квартира, нежилое помещение, их части:

  1. Документ на право собственности на недвижимость.
  2. Экспертно-денежная оценка.
  3. Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке.
  4. Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости.
  5. Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.
  6. Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке.
  7. Заявление - согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
  8. Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.
  9. Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (в случае наличия несовершеннолетних детей).
  10. Письменное уведомление сособственников о намерении продать свою часть с указанием цены c отметкой о получении не менее, чем за месяц (в случае продажи доли в праве частной собственности на недвижимое имущество).
  11. Форма №3. ( Справка из ЖЄКа или ОСББ о зарегистрированных гражданах)
  12. Справка из БТИ (для Житомира) о подтверждении права собственности, если право собственности наступило до 2003 года и отсутствует в электронном реэстре БТИ.

Дополнительные документы:

  1. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  2. Свидетельство о смене фамилии (если необходимо).
  3. Технический паспорт.

В случае если продаётся земельный участок:

  1. Государственный акт на право частной собственности на землю и/или другой документ, подтверждающий право собственности.
  2. Нормативная оценка (при дарении).
  3. Справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на земельный участок.
  4. Независимая экспертная оценка земельного участка.
  5. Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке.
  6. Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости.
  7. Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.
  8. Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке.
  9. Заявление - согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
  10. Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.
  11. Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (если дети являются собственниками недвижимости).
  12. Справка из БТИ или органа местного самоуправления об отсутствии построек на участке.

Обязательные платежи при продаже недвижимости или земельного участка:

  • справка об отсутствии запрета (ареста) на имущество
  • плата за внесение в реестр недвижимого имущества
  • плата за регистрацию в реестре после сделки
  • справки об отсутствии налогового залога на всех собственников
  • госпошлина
  • погашение задолженности по коммунальным платежам
  • услуги нотариуса
  • нотариально оформленное заявление супруга о согласии на продажу недвижимости (при необходимости).

Перечень документов, необходимых для приватизации квартиры:

  1. Форма № 3, оформленная в паспортном столе ЖЭКа.
  2. Технический паспорт на квартиру, оформленный в ЖЭКе.
  3. Заявление, оформленное в ЖЭКе (заявление подписывают все совершеннолетние члены семьи в присутствии начальника ЖЭКа).
  4. Если прописка по данному адресу оформлена после 01.01.1993г. - справка с предыдущего места прописки о том, что право на приватизацию квартиры не использовано. В справке должны быть перечислены все члены семьи, указаны даты прописки и выписки.

Оформлять документы в бюро приватизации может любой совершеннолетний член семьи, который имеет при себе паспорт, свидетельства о рождении всех членов семьи.

Необходимый пакет документов для ПОКУПАТЕЛЯ недвижимости в Украине:

  1. Паспорта всех покупателей недвижимости, супруги/супруга покупателя, если покупатель состоит в браке.
  2. Идентификационные коды всех покупателей недвижимости, супруги/супруга покупателя, если покупатель состоит в браке, детей, если дети будут покупателями недвижимости.
  3. Свидетельство о регистрации брака, если покупатель состоит в браке.
  4. Свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти, если покупатель состоял в браке.
  5. Заявление - согласие супруги/супруга на приобретение недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
  6. Свидетельство о рождении детей, если дети будут покупателями (собственниками) недвижимости.

В случае подписания договора представителем покупателя необходимо иметь нотариально оформленную доверенность на право подписания договора.

Платежи при оформлении сделки купли-продажи недвижимости:

  • пенсионный сбор - справки об отсутствии налогового залога на всех покупателей
  • регистрация договора купли-продажи в реестре сделок
  • регистрация права собственности в Едином реестре прав собственности
  • услуги нотариуса
  • нотариально оформленное заявление супруга о согласии на приобретение недвижимости
  • услуги агентства
  • регистрация договора купли-продажи в реестре
 

Эксклюзивная недвижимость. Комиссия агентства - 0% для Покупателя.

Участок 0,0995 га под застройку, расположен между жилыми домами. Газ и свет возле участка, асфальтированный подъезд . Участок расположен в тихом переулке, с хорошей экологией, до остановки маршрутки 400 м, до центра Житомира ровно 7 км по хорошей асфальтированной трассе. Единственный не застроенный участок на этой улице! По факту участок даже больше 10 соток! КОМИССИЯ - 0%.
9500.00 USD
Подробнее...
Дом 110 м2, новострой, 4 комнаты, Материал: пеноблок, утеплитель минеральная вата, крыша - мягкая кровля. Коммуникаци: центральная вода и канализация, электричество 380в. Подготовлено под чистовую отделку. Торг уместен.
43000.00 USD
Подробнее...
Продаю 3-х комнатную квартиру в самом центре, на Соборной площади! Квартира 75м2, расположена на среднем, 4-м этаже в теплом кирпичном доме. Большим достоинством этой квартиры является просторная кухня 14м2, великолепный вид из окон на главную площадь. Окна кухни и спальни выходят во двор. В дизайне использованы декоративные натяжные потолки с комбинированной системой освещения, подоконники из камня, ламинат, кафель, декоративная штукатурка. В квартире есть 2 балкона! Высокие потолки 2,95м дают возможность легко дышать, а широкие кирпичные стены сберегают прохладу летом и тепло зимой. Еще один плюс - спокойный, ухоженный и безопасный двор с детской площадкой, охраняемый кодовым замком, есть парковка для авто. Единственная такая квартира в этом доме! Она подчеркнет Ваш статус.
85000.00 USD
Подробнее...
Квартира находится в доме в районе Верхней Полевой на среднем 3-м этаже 5-ти этажного дома, метраж 54/30/5, жилое состояние, комнаты смежно-раздельные, есть спальня, детская и общий зал. В квартире установлены счетчики на газ и воду, балкон застеклен. Создано ОСББ, хороший двор с детской площадкой. Рядом есть остановки, магазины, школа, садик, удобно жить с детьми. Торг.
22500.00 USD
Подробнее...
Показать все

Поиск недвижимости

Горячее предложение

5/5к 64/40/8, автономное отопление, евроремонт, кухня-студия, вся мебель и техника остаются, 2 кондиционера, кафель, мпо, бронидвери, огромный балкон, шикарный вид из окон .
Старая цена: 55000 USD
Новая цена:
44999 USD
Подробнее...
Продается 3х комнатная квартира, по ул., Тутковского, на 6-м этаже в теплом кирпичном 9-ти этажном доме. Площадь 68м2, просторная кухня 10м2. Новый евроремонт, новая сантехника, новая проводка, новая мебель, новые стеклопакеты и новая комфортная жизнь! Рядом школы, садики, магазины, остановки транспорта. Цена 42500у.е.
Старая цена: 55000 USD
Новая цена:
42500 USD
Подробнее...
Участок 6 соток под застройку, коммуникации рядом, соседи уже построили свои дома. Торг уместен.
Старая цена: USD
Новая цена:
USD
Подробнее...
Барашевский массив Барвинок. Дача 46 кв.м., 3 комнаты, газ в доме, кирпичный сарай, колодец, 5 соток приват. земли.
Старая цена: USD
Новая цена:
11000 USD
Подробнее...
Продаем просторную квартиру в ЖК \" Капучино\" 6/12к, метраж 110/58/32, перепланировка документально подтверждена, автономное отопление, тёплый пол, отличный котел, умная система кондиционирования. Звоните, смотрим в любое время.
Старая цена: USD
Новая цена:
48000 USD
Подробнее...
9/14к, 68/10. Квартира в хорошем жилом состоянии. Не угловая. 1 балкон, 1 большая лоджия (застеклены). Очень теплая, м/п/о, доставленные секции батарей. Остается встроенная кухня и часть мебели. В подарок - чистый, ухоженный подвал.
Старая цена: USD
Новая цена:
35000 USD
Подробнее...
3 комнатная квартира комфорт-класса в культурно-историческом центре города, по ул. Б. Бердичевской, 5/6к., 71/43/13. Автономное отопление, капитальный ремонт, производилась замена всех коммуникаций, установлены счётчики, просторный санузел, стеклопакеты, застекленный балкон отапливается. Двор закрывается автоматическими воротами, под охраной, есть парковочные места.
Старая цена: 65000 USD
Новая цена:
56000 USD
Подробнее...
Соколовский массив. Дача 2 раздельные комнаты, печное отопление, комнаты обшиты деревянной вагонкой. Скважина, сарай, 5 соток приват. земли. Рядом остановка.
Старая цена: 8500 USD
Новая цена:
8000 USD
Подробнее...
Показать все

Работа в Житомире

banner_work

Курс валют

Авторизация




maximus
Максимус
 
Корзина
фейсбук