You need to upgrade your Flash Player
Людям начислят солидный штраф за просроченный налог на недвижимость
05.11.17 17:39

На имущество злостных неплательщиков могут наложить «налоговый залог»

 

К 28 сентября 2017 украинцы заплатили за лишние квадратные метры в квартирах, домах, пристройках, налогов на 327 млн. грн. за прошлый год. Это вдвое больше, чем в 2016 году, сообщили UBR.ua в пресс-службе ГФС.

 

Налоговики уверены, что сумели удвоить поступления по нескольким причинам. Благодаря росту количества облагаемых налогом объектов, повышению платежной дисциплины владельцев-физлиц и, конечно, увеличению минимальной зарплаты, которая учитывается в расчете налога. Если за 2015 год, налог рассчитывался по минималке 1218 грн., то за 2016-й его считали уже по зарплате 1378 грн. А в 2018-м в базу будет заложена минимальная з/п 3200 грн.

 

 

По данным ГФС, в этом году было разослано 900 тыс. налоговых уведомлений. Какое количество из них вернулись, не попав к адресатам, или еще не были оплачены, в ведомстве ответить не смогли. Но рассказали, что украинцы еще продолжают платить. Часть налогов поступит после того, как собственники квадратных метров согласуют с инспекциями окончательные суммы.

 

Ведь у налогоплательщика есть право в течение 10 дней после получения уведомления уточнить данные и проверить расчеты. Кроме того, уведомление налоговой можно и оспорить.

 

 

«Если налоговое уведомление-решение обжалуется в административном или судебном порядке и найдены расхождения между данными налоговой и собственника, составляется новое уведомление с меньшей суммой налога. Предварительное налоговое уведомление-решение считается отозванным», — объяснила UBR.ua юрист ЮК «Волхв» Ярослава Борка.

 

А после согласования обновленной суммы отсчитывается новый 60-дневный срок для уплаты налога.

 

Важно знать

 

1. Для начисления суммы налогов инспекции используют данные Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество. Также могут приниматься во внимание оригиналы документов налогоплательщика, как, например, свидетельство права собственности.

 

2. Уведомления на уплату отправляются налоговой инспекцией по почте заказным письмом. Считается, что письмо вручено человеку, если он получил его лично или через своего представителя.

 

«Используются письма с уведомлением, потому что уже сформировалась такая судебная практика по другим налогам. Сотрудник почтового отделения либо перезванивает и просит забрать письмо, или почтальон за день разносит письма по своему участку. Если человек не забрал письмо или отказался его получать, факт получения все равно считается подтвержденным. Так прописано в Налоговом кодексе», — объяснил UBR.ua управляющий партнер АО «Suprema Lex» Виктор Мороз.

 

 

Если же адресат не нашелся в течении 10 дней письмо возвращается отправителю. И налоговая может трактовать факт его возврата, как уклонение от уплаты налоговых обязательств и привлекать человека к ответственности. Доказывать, что письмо не вышло получить по уважительной причине (больничный, командировка или отпуск), и добиваться «обнуления» срока на уплату налога, скорее всего, придется в суде.

 

«Как показывает практика, при наличии уважительных доказательств, договориться полюбовно не всегда получается. Это можно делать через вышестоящую налоговую, но она обычно неохотно идет на пересмотр. Второй путь — через суд. При наличии объективных причин неполучения уведомления, суд возобновляет сроки уплаты», — уточнил Мороз.

 

3. Если уведомление задержалось и не пришло в срок — до 1 июля, доказать факт его опоздания можно при помощи электронной системы отслеживания писем на сайте Укрпочты. В базу вносятся данные о письме и точке его отправки (в отделении вблизи налоговой), и фиксируется факт его поступления на отделение адресата.

 

«Вся информация в реестре публичная — вплоть до момента вручения письма. Если оно пришло на почту 9 июля, а человеку его принесли 16 июля, и он затянул оплату, штрафа за этот период быть не должно. А вот сослаться на то, что письмо потерялось на почте — не выйдет. Сотрудники почтовых отделений боятся таких претензий и очень внимательны к письмам из налоговой, судов или таможни», — отметил Мороз. 

 

4. Уплату налогового обязательства можно рассрочить почти на целый год, если оперативно написать заявление и предоставить налоговой инспекции доказательства низкой платежеспособности/доходов собственника.

 

 

 

 

5. С 2017 года собственники домов и технических сооружений в сельской местности должны оплачивать лишние метры, которые высчитываются исходя из общей площади сооружений.

 

«Сперва суммируется вся площадь и из нее вычитаются льготные метры. Это правило ввели в 2017 году, но применяется оно к уплате налога уже за 2016 год. С введением налога на недвижимость многие не узаконивают лишние объекты. В БТИ или Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля такие объекты указывают как незавершенное строительство», — сказал Мороз.

 

6. Если вовремя оплатить не вышло, лучше постараться успеть погасить задолженность в 30-дневный срок. За такую просрочку накажут штраф в 10% от суммы начисленного налога. При просрочке свыше 30 дней, штраф удваивается. Причем по ставке 20% пеню насчитают за все дни неисполнения денежного обязательства.

 

 

«Здесь необходимо отметить, что такую позицию уже определил Высший административный суд в своем письме №1602/11/10/14-14 в ноябре 2014 года», —уточнила Ярослава Борка.

 

7. За умышленное уклонение от уплаты налогов, сборов, обязательных платежей предусмотрена уголовная ответственность (ст. 212 Уголовного Кодекса ). Если человек упорно не платит налог на недвижимость, ГФС имеет право передать его имущество в налоговый залог. То есть фактически арестовать его до погашения задолженности.

 

«Такое право у налоговиков возникает уже со дня возникновения налогового долга», — добавила Борка. 
Если уведомление не пришло 

 

Информации о лишних квадратных метрах в ГФС передают и сами налогоплательщики, и органы госрегистрации прав на недвижимое имущество. Благодаря этому база для установления налогов растет. Но до сегодняшнего дня не все обладатели лишних метров получают уведомления об их оплате. У кого-то неучтенными налоговой остаются всего пара квадратов, кому-то письма не приходят даже если сверх нормы имеется 20 метров и больше. Особенно эта проблема актуальна для объектов за городом и в сельской местности.

 

Все дело в том, что в госреестр прав на недвижимое имущество, который запустили всего три года назад, не успели перенести всю информацию. Особенно по объектам, зарегистрированным давно.

 

Впрочем, это не означает, что владельцам такой недвижимости получится избежать налогового бремени. Вполне вероятно, что после внесения «потерянного» объекта в реестр, владельцу насчитают налог за весь период. То есть с 2015 года.

 

 

«Максимум могут насчитать за 1095 дней — такой срок выполнения налоговых обязательств. Но скорее всего учтут только последний год. По мелкому превышению метража в 1-2 метра не станут заморачиваться. Но если разница в 20 метров — то здесь цифры интереснее. Могут и насчитать. Все зависит от конкретной налоговой по месту ее нахождения. Подходы могут разниться», — отметил Виктор Мороз.

 

Как отметили в пресс-службе ГФС, на запрос UBR.ua, налогоплательщик не несет ответственности за своевременность, достоверность и полноту начисления суммы, поскольку сумма денежного обязательства рассчитывается контролирующим органом. Собственник недвижимости ответственен только за полное погашение начисленной и согласованной суммы налога.

http://ubr.ua/finances/taxes/ukraintsam-nachisljat-solidnyj-shtraf-za-prosrochennyj-naloh-na-nedvizhimost--3855352

 

 

Специальные предложения

ПРОДАЖА 62 соток земли, идеально под постройку многоэтажного дома, развлекательного или торгового комплекса, отличная транспортная развязка, асфальтирован подъезд, все коммуникации, рядом садики, школа, магазины
300000.00 USD
Подробнее...
1/5к, 75/43/9 Перепланировка. 2 комнаты, 2 коридора, кухня, с/у разд. Офисный ремонт, МПО, решётки, бронированные двери. Под жилье или офис. Внутри несущих стен нет. Развитая инфраструктура. Возможность отдельного входа. Хороший торг!
25000.00 USD
Подробнее...
Торгівельно-оздоровчий центр 1073,2м2.Окремо стояча двоповерхова будівля, що складаеться з Магазину продовольчих та непродовольчих товарів.Кафе.Аптеки.Перукарні.Приміщень фіфізкультурно-оздоровчого призначення та дозвілля (фітнес-центр).
385000.00 USD
Подробнее...
Дом 3 эт., 300м2, жилой - 160, все коммуникации, 5 спален, каминный зал, столовая, кухня, хоз. помещения, 3 с/у, мансардный этаж, бассейн, беседка с грилем, благоустроенный двор, торг
80000.00 USD
Подробнее...
Отдельно стоящее здание 480м2, 8 сот приватизированной земли, СТО 240м2 подъемники, комната отдыха, ремонт. 240м2 склад. Котел на дровах, бойлер, центральная канализация. скважина.
160000.00 USD
Подробнее...
Дом новострой 150 м2, ремонт. Под ключ!Отличная транспортная развязка, все коммуникации, каменный забор, ландшафтный дизайн! ТОРГ!
90000.00 USD
Подробнее...
1 комнатная квартира, ул.Кибальчича, 5/9к.,30/15/7, жилое состояние, мпо, потолки выровнены, огромный балкон. Торг!
16000.00 USD
Подробнее...
Помещение 80 м2, 1/9к., ПЛ.Привокзальная, мпо, без ремонта, идеально под коммерцию, можно сделать отдельный выход с балкона, место под рекламу, бенер, проходное место рядом ЖД и Авто вокзалы 30500у.е.ТОРГ!
30500.00 USD
Подробнее...
10 соток приватизированной земли с правом застройки 25х40, сухой, ровный, асфальтированный подъезд, в сосновом лесу, рядом озеро. Свет рядом. Возможна продажа 2-х участков рядом. Соседи строятся
12500.00 USD
Подробнее...
2/5к, 56/40/6. Автономное отопление. Все счётчики. Все документы.
32000.00 USD
Подробнее...
Магазин 57м2, под прод. группу товаров, фасад, ремонт, отличное состояние, проходное место, рядом остановки, учебные заведения. 75 000У.Е.Торг!
75000.00 USD
Подробнее...
Магазин 81м2, 2 зала, кабинет, с/у, автономное отопление, евроремонт, н/ж/ф, фасад, можно частями. 20000грн/месяц
20000.00 USD
Подробнее...
Показать все

Поиск недвижимости

Горячее предложение

2/5к., 30/15/7, жилое состояние, сталинка, с/у совм., б/з, мпо в кухне
Старая цена: 22000 USD
Новая цена:
17500 USD
Подробнее...
Соколовский массив. Дача красный кирпич, комната обшита деревянной вагонкой, печь, скважина, сарай, 4.5 соток приват. земли.
Старая цена: USD
Новая цена:
5700 USD
Подробнее...
1/5к, 44/21/6, не угловая, теплая, 2 раздельные комнаты, с/у совмещенный, евроремонт (МПО, ламинат, кафель, натяжные потолки), колонка. Рядом котельная. Центр города. Остановка, магазины, рынок, школы, садики, ТРЦ «Глобал»
Старая цена: 27000 USD
Новая цена:
26000 USD
Подробнее...
Дом 2017 г.п., 90 кв м, пеноблок, минвата 0,10, штукатурка; крыша МТЧ, минв. 0,20. Центр. вода, отоп. электр., 20 квт, теплый пол. Кухня-гостиная, 2 спальни, с/у, терраса-летняя кухня, кинотеатр, второй свет. 5 сот, доп.аренда 4 сот, асфальт, остановка
Старая цена: USD
Новая цена:
USD
Подробнее...
12/12 к , 48м2. 1 -я секция, новострой \"Капучино\", после строителей, автономное отопление, разводка, счетчики
Старая цена: USD
Новая цена:
USD
Подробнее...
Шикарная квартира 70м2, 10/12к.,И.Слеты ул., , «Набережный квартал», ДОМ СДАН, автономное отопление, состояние после строителей, мпо, панорамные окна, отличная инфраструктура, садики, школа, супермаркеты, хорошая транспортная развязка 36000у.е.Торг
Старая цена: 39000 USD
Новая цена:
36000 USD
Подробнее...
3/5п, 45/30/5,5, счетчики есть, балкон застеклен, колонка, жилое состояние, комнаты и с/у раздельные. Угол Хлебная/Грушевского
Старая цена: 25000 USD
Новая цена:
23000 USD
Подробнее...
Часть дома 56м2, свой двор, хорошее состояние ремонта, мпо, гараж, огород, газ, вода, свет, торг
Старая цена: USD
Новая цена:
USD
Подробнее...
Показать все

Работа в Житомире

banner_work

Курс валют

Авторизация




maximus
Максимус
 
Корзина
фейсбук