You need to upgrade your Flash Player
Людям начислят солидный штраф за просроченный налог на недвижимость
05.11.17 17:39

На имущество злостных неплательщиков могут наложить «налоговый залог»

 

К 28 сентября 2017 украинцы заплатили за лишние квадратные метры в квартирах, домах, пристройках, налогов на 327 млн. грн. за прошлый год. Это вдвое больше, чем в 2016 году, сообщили UBR.ua в пресс-службе ГФС.

 

Налоговики уверены, что сумели удвоить поступления по нескольким причинам. Благодаря росту количества облагаемых налогом объектов, повышению платежной дисциплины владельцев-физлиц и, конечно, увеличению минимальной зарплаты, которая учитывается в расчете налога. Если за 2015 год, налог рассчитывался по минималке 1218 грн., то за 2016-й его считали уже по зарплате 1378 грн. А в 2018-м в базу будет заложена минимальная з/п 3200 грн.

 

 

По данным ГФС, в этом году было разослано 900 тыс. налоговых уведомлений. Какое количество из них вернулись, не попав к адресатам, или еще не были оплачены, в ведомстве ответить не смогли. Но рассказали, что украинцы еще продолжают платить. Часть налогов поступит после того, как собственники квадратных метров согласуют с инспекциями окончательные суммы.

 

Ведь у налогоплательщика есть право в течение 10 дней после получения уведомления уточнить данные и проверить расчеты. Кроме того, уведомление налоговой можно и оспорить.

 

 

«Если налоговое уведомление-решение обжалуется в административном или судебном порядке и найдены расхождения между данными налоговой и собственника, составляется новое уведомление с меньшей суммой налога. Предварительное налоговое уведомление-решение считается отозванным», — объяснила UBR.ua юрист ЮК «Волхв» Ярослава Борка.

 

А после согласования обновленной суммы отсчитывается новый 60-дневный срок для уплаты налога.

 

Важно знать

 

1. Для начисления суммы налогов инспекции используют данные Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество. Также могут приниматься во внимание оригиналы документов налогоплательщика, как, например, свидетельство права собственности.

 

2. Уведомления на уплату отправляются налоговой инспекцией по почте заказным письмом. Считается, что письмо вручено человеку, если он получил его лично или через своего представителя.

 

«Используются письма с уведомлением, потому что уже сформировалась такая судебная практика по другим налогам. Сотрудник почтового отделения либо перезванивает и просит забрать письмо, или почтальон за день разносит письма по своему участку. Если человек не забрал письмо или отказался его получать, факт получения все равно считается подтвержденным. Так прописано в Налоговом кодексе», — объяснил UBR.ua управляющий партнер АО «Suprema Lex» Виктор Мороз.

 

 

Если же адресат не нашелся в течении 10 дней письмо возвращается отправителю. И налоговая может трактовать факт его возврата, как уклонение от уплаты налоговых обязательств и привлекать человека к ответственности. Доказывать, что письмо не вышло получить по уважительной причине (больничный, командировка или отпуск), и добиваться «обнуления» срока на уплату налога, скорее всего, придется в суде.

 

«Как показывает практика, при наличии уважительных доказательств, договориться полюбовно не всегда получается. Это можно делать через вышестоящую налоговую, но она обычно неохотно идет на пересмотр. Второй путь — через суд. При наличии объективных причин неполучения уведомления, суд возобновляет сроки уплаты», — уточнил Мороз.

 

3. Если уведомление задержалось и не пришло в срок — до 1 июля, доказать факт его опоздания можно при помощи электронной системы отслеживания писем на сайте Укрпочты. В базу вносятся данные о письме и точке его отправки (в отделении вблизи налоговой), и фиксируется факт его поступления на отделение адресата.

 

«Вся информация в реестре публичная — вплоть до момента вручения письма. Если оно пришло на почту 9 июля, а человеку его принесли 16 июля, и он затянул оплату, штрафа за этот период быть не должно. А вот сослаться на то, что письмо потерялось на почте — не выйдет. Сотрудники почтовых отделений боятся таких претензий и очень внимательны к письмам из налоговой, судов или таможни», — отметил Мороз. 

 

4. Уплату налогового обязательства можно рассрочить почти на целый год, если оперативно написать заявление и предоставить налоговой инспекции доказательства низкой платежеспособности/доходов собственника.

 

 

 

 

5. С 2017 года собственники домов и технических сооружений в сельской местности должны оплачивать лишние метры, которые высчитываются исходя из общей площади сооружений.

 

«Сперва суммируется вся площадь и из нее вычитаются льготные метры. Это правило ввели в 2017 году, но применяется оно к уплате налога уже за 2016 год. С введением налога на недвижимость многие не узаконивают лишние объекты. В БТИ или Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля такие объекты указывают как незавершенное строительство», — сказал Мороз.

 

6. Если вовремя оплатить не вышло, лучше постараться успеть погасить задолженность в 30-дневный срок. За такую просрочку накажут штраф в 10% от суммы начисленного налога. При просрочке свыше 30 дней, штраф удваивается. Причем по ставке 20% пеню насчитают за все дни неисполнения денежного обязательства.

 

 

«Здесь необходимо отметить, что такую позицию уже определил Высший административный суд в своем письме №1602/11/10/14-14 в ноябре 2014 года», —уточнила Ярослава Борка.

 

7. За умышленное уклонение от уплаты налогов, сборов, обязательных платежей предусмотрена уголовная ответственность (ст. 212 Уголовного Кодекса ). Если человек упорно не платит налог на недвижимость, ГФС имеет право передать его имущество в налоговый залог. То есть фактически арестовать его до погашения задолженности.

 

«Такое право у налоговиков возникает уже со дня возникновения налогового долга», — добавила Борка. 
Если уведомление не пришло 

 

Информации о лишних квадратных метрах в ГФС передают и сами налогоплательщики, и органы госрегистрации прав на недвижимое имущество. Благодаря этому база для установления налогов растет. Но до сегодняшнего дня не все обладатели лишних метров получают уведомления об их оплате. У кого-то неучтенными налоговой остаются всего пара квадратов, кому-то письма не приходят даже если сверх нормы имеется 20 метров и больше. Особенно эта проблема актуальна для объектов за городом и в сельской местности.

 

Все дело в том, что в госреестр прав на недвижимое имущество, который запустили всего три года назад, не успели перенести всю информацию. Особенно по объектам, зарегистрированным давно.

 

Впрочем, это не означает, что владельцам такой недвижимости получится избежать налогового бремени. Вполне вероятно, что после внесения «потерянного» объекта в реестр, владельцу насчитают налог за весь период. То есть с 2015 года.

 

 

«Максимум могут насчитать за 1095 дней — такой срок выполнения налоговых обязательств. Но скорее всего учтут только последний год. По мелкому превышению метража в 1-2 метра не станут заморачиваться. Но если разница в 20 метров — то здесь цифры интереснее. Могут и насчитать. Все зависит от конкретной налоговой по месту ее нахождения. Подходы могут разниться», — отметил Виктор Мороз.

 

Как отметили в пресс-службе ГФС, на запрос UBR.ua, налогоплательщик не несет ответственности за своевременность, достоверность и полноту начисления суммы, поскольку сумма денежного обязательства рассчитывается контролирующим органом. Собственник недвижимости ответственен только за полное погашение начисленной и согласованной суммы налога.

http://ubr.ua/finances/taxes/ukraintsam-nachisljat-solidnyj-shtraf-za-prosrochennyj-naloh-na-nedvizhimost--3855352

 

 

Специальные предложения

2 комнатная квартира в НОВОМ ДОМЕ, 10/12к.,80/40/20, ДОМ СДАН, автономное отопление, евроремонт, вся встроенная мебель и техника остаются, 2 балкона, застеклены, мпо, кафель, теплые полы, столярка все новое, закрытый двор, видеонаблюдение, охрана 59600у.е
59600.00 USD
Подробнее...
Аренда магазина, 73,1м2, ремонт, пожарная и охранная сигнализация, большая площадка перед магазином. центральное отопление. Большой пешеходный трафик.
380.00 USD
Подробнее...
Добротный дом 2003г.,Центр, ул.Гоголевская,200/100/14, 2 этажа, к/ут./обл.к.,строился для себя с качественных материалов,6 комнат, все центральные коммуникации,2 контурный котел,ремонт,деревянные полы,кафель,столярка,гараж,каменный забор 5 соток земли.
230000.00 USD
Подробнее...
ПРОДАМ ПРОИЗВОДСТВЕННУЮ БАЗУ
450000.00 USD
Подробнее...
ДОБРОТНЫЙ ДОМ в ЦЕНТРЕ 250м2, 2 этажа, 5 комнат, 2 с/у, оснащен центральной канализацией и водопроводом, 2 вида отопления, газовое и на дровах, гостевой отдельный домик 190м2 с гаражом и сауной, подвальные помещения, 15 соток земли...
350000.00 USD
Подробнее...
Аренда помещения 92м2, с отддельным входом, кабинеты для персонала, склад. 2 сан узла. Для ремонта бытовой техники, кол центра, Офис. Салон красы..
355.00 USD
Подробнее...
ПРОДАЖА 62 соток земли, идеально под постройку многоэтажного дома, развлекательного или торгового комплекса, отличная транспортная развязка, асфальтирован подъезд, все коммуникации, рядом садики, школа, магазины
300000.00 USD
Подробнее...
2 комнатная квартира УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, пер.Вацковский 9, р-н Глобала, 5/9к., 50/30/7, хорошее состояние, трубы и проводка поменяны, потолки и стены выровнены, кафель, деревянная столярка,бойлер, хорошие бронированные двери, л/з,тамбур 28500у.е.
28500.00 USD
Подробнее...
4 комнатная квартира, Богунский р-н., ул.Польский Бульвар, 6/9п, 83/55/9, автономное отопление, ремонт, кухня – студия, мебель и техника остаются, мпо, кафель, ламинат, бронидверь, шикарный вид из окон, тихий район, рядом школа, садики, ТЦ «Островок».ТОРГ
36500.00 USD
Подробнее...
Торгівельно-оздоровчий центр 1073,2м2.Окремо стояча двоповерхова будівля, що складаеться з Магазину продовольчих та непродовольчих товарів.Кафе.Аптеки.Перукарні.Приміщень фіфізкультурно-оздоровчого призначення та дозвілля (фітнес-центр).
385000.00 USD
Подробнее...
Участок 10 соток под застройку, газ, свет возле участка, сухой, ровный. Торг!
9500.00 USD
Подробнее...
Магазин 81м2, 2 зала, кабинет, с/у, автономное отопление, евроремонт, н/ж/ф, фасад, можно частями. 20000грн/месяц
20000.00 USD
Подробнее...
Показать все

Поиск недвижимости

Горячее предложение

2-х комнатная комнатная квартира в ЖК \"Полесье\" , 7/12 кирпич, 70м2, кухня - 17м2, теплые полы, автономное отопление, радиаторы, разводка электрики, штукатурка стен, стяжка пола, спутниковая антена.
Старая цена: 35000 USD
Новая цена:
33000 USD
Подробнее...
Дом новострой 150 м2, ремонт. Под ключ!Отличная транспортная развязка, все коммуникации, каменный забор, ландшафтный дизайн! ТОРГ!
Старая цена: 120000 USD
Новая цена:
90000 USD
Подробнее...
Дом 145 кв м 2016 г.п., 4 комнаты, 2 с/у. Газоблок, дер.перекрытия, крыша МТЧ. Евроремонт, мебель, бытовая техника. Удобства (центр. вода, скважина, электрика, газ в 30 м). Мансарда-своб. план (доп.50/90 кв м). Участок 15 сот. Магазин, дет.площадка, лес.
Старая цена: USD
Новая цена:
90000 USD
Подробнее...
5/12к., 50/21/21, ЖК Полесье, СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, атономное отопление, состояние после строителей, котел 2-х контурный, мпо, хорошая бронедверь, счетчики, частично оштукатурены стены, возможна перепланировка, окна на детскую площадку. 23700 торг!
Старая цена: 25000 USD
Новая цена:
23700 USD
Подробнее...
Ч/дома 87 кв м, гостиная, кухня, 2 спальни, с/у, холл, коридор. Ремонт, МПО, пол-доска, ламинат, кафель (холл-теплый пол). Стены-венец. штукатурка, кафель. Уч. 2 соты, возм. установка гаража. Отл. место, асфальт, садики, уч.зав-я, магазины, остановки.Торг
Старая цена: USD
Новая цена:
USD
Подробнее...
1/9 кирпич, 52/32/8, автономное отопление, металлопластиковые окна, кафель, бронированная дверь, теплые полы, встроенная кухня, лоджия застеклена. Торг.
Старая цена: USD
Новая цена:
28500 USD
Подробнее...
3 комнатная квартира, ТИХИЙ ЦЕНТР, ул.Ольжича, 5эт.кирпич, 64/40/8, автономное отопление, евроремонт, кухня-студия, вся мебель и техника остаются, 2 кондиционера, кафель, мпо, бронидвери, огромный балкон, шикарный вид из окон 52000у.е. Торг!
Старая цена: 55000 USD
Новая цена:
52000 USD
Подробнее...
1/9к 78/50/9 , «чешка», комнаты и с/у раздельные, лоджия с погребом застеклена, МПО, ламинат, в коридоре линолеум. Отопление из подвала. Бойлер. Развитая инфраструктура. Отлично под жилье и бизнес (парикмахерская, стоматология). Возможность отд. входа.
Старая цена: 350000 USD
Новая цена:
32000 USD
Подробнее...
Показать все

Работа в Житомире

banner_work

Курс валют

Авторизация




maximus
Максимус
 
Корзина
фейсбук