You need to upgrade your Flash Player
Как правильно определить разницу в стоимости квартиры?
20.09.11 13:42

Самые важные критерии, которые влияют на цену квартиры – это количество комнат и площадь квартиры.

Рассмотрим элементарное звено цепи: 1-но комнатная меняется на 2-х комнатную. Примем условия:

Имеется: однокомнатная квартира, 3/5 кирпичного дома, хрущевка, общая площадь 33 кв.м. в начале ул. Победы, состояние жилое.

Хотим: двухкомнатную в том же районе, общая площадь 49 кв.м., состояние жилое.

Вариант №1 Разница в метрах.

1. Оценим рыночную стоимость своей 1-но комнатной - обзвоним агентства, просмотрим объявления в газетах. Например, средняя цена: 27 тыс. у.е.

2. Высчитываем стоимость 1 кв. метра нашей квартиры - цену квартиры делим на площадь:

27 000 у.е. / 33 кв.м. = 818 у.е.

3. Определим разницу площадей квартир: 49 – 33 = 16 кв.м

4. Высчитываем размер Доплаты: стоимость 1 кв. метр умножим на разницу площадей:

818 у.е. х 16 кв.м = 13 091 у.е.

Получаем, что размер необходимой доплаты составляет приблизительно 13 100 у.е.

Вариант №2. Разница в комнатах.

Самое понятное объяснение - чем отличается однокомнатная квартира от двухкомнатной? Правильно, наличием еще одной дополнительной комнаты. Открываем газету, смотрим сколько стоит в вашем районе комната в коммунальной квартире. Вот сколько она стоит, такая доплата и должна быть.

Напоминаем, что размер Доплаты сильно зависит от местоположения дома (район, транспорт, магазины, парки), типа и возраст дома (Сталинка, Хрущевка, Панель), материала постройки дома (кирпич, шлакоблок, блочный) и состояния ремонта. Вам стоит соотнести ваши желания с реалиями рынка. В этом вам поможет наш риелтор.

 

Специальные предложения

Дом новострой 150 м2, ремонт. Под ключ!Отличная транспортная развязка, все коммуникации, каменный забор, ландшафтный дизайн! ТОРГ!
90000.00 USD
Подробнее...
3/12к, 44м2, автономное отопление, элитный дом и район, парковая зона. Удобно делать ремонт ( 3 эт), ЖК \" Премиум парк\". 6-я секция (Парк Гагарина). Дом сдан. Состояние - после строителей. Все документы на руках.
22000.00 USD
Подробнее...
1 комнатная квартира, ул.Кибальчича, 5/9к.,30/15/7, жилое состояние, мпо, потолки выровнены, огромный балкон. Торг!
16000.00 USD
Подробнее...
Магазин 57м2, под прод. группу товаров, фасад, ремонт, отличное состояние, проходное место, рядом остановки, учебные заведения. 75 000У.Е.Торг!
75000.00 USD
Подробнее...
Магазин 81м2, 2 зала, кабинет, с/у, автономное отопление, евроремонт, н/ж/ф, фасад, можно частями. 20000грн/месяц
20000.00 USD
Подробнее...
Дом 3 эт., 300м2, жилой - 160, все коммуникации, 5 спален, каминный зал, столовая, кухня, хоз. помещения, 3 с/у, мансардный этаж, бассейн, беседка с грилем, благоустроенный двор, торг
80000.00 USD
Подробнее...
Торгівельно-оздоровчий центр 1073,2м2.Окремо стояча двоповерхова будівля, що складаеться з Магазину продовольчих та непродовольчих товарів.Кафе.Аптеки.Перукарні.Приміщень фіфізкультурно-оздоровчого призначення та дозвілля (фітнес-центр).
385000.00 USD
Подробнее...
Помещение 80 м2, 1/9к., ПЛ.Привокзальная, мпо, без ремонта, идеально под коммерцию, можно сделать отдельный выход с балкона, место под рекламу, бенер, проходное место рядом ЖД и Авто вокзалы 30500у.е.ТОРГ!
30500.00 USD
Подробнее...
ПРОДАЖА 62 соток земли, идеально под постройку многоэтажного дома, развлекательного или торгового комплекса, отличная транспортная развязка, асфальтирован подъезд, все коммуникации, рядом садики, школа, магазины
300000.00 USD
Подробнее...
Отдельно стоящее здание 480м2, 8 сот приватизированной земли, СТО 240м2 подъемники, комната отдыха, ремонт. 240м2 склад. Котел на дровах, бойлер, центральная канализация. скважина.
160000.00 USD
Подробнее...
2/5к, 56/40/6. Автономное отопление. Все счётчики. Все документы.
29300.00 USD
Подробнее...
1/5к, 75/43/9 Перепланировка. 2 комнаты, 2 коридора, кухня, с/у разд. Офисный ремонт, МПО, решётки, бронированные двери. Под жилье или офис. Внутри несущих стен нет. Развитая инфраструктура. Возможность отдельного входа. Хороший торг!
25000.00 USD
Подробнее...
Показать все

Поиск недвижимости

Горячее предложение

Часть дома, 2 раздельные комнаты, веранда, газ, свет, вода центральная. Отдельный двор, заезд для машины, стены кирпич.
Старая цена: USD
Новая цена:
USD
Подробнее...
Соколовский массив. Дом 240 кв.м, новострой, все удобства в доме, твердотопливный котел, 3 комнаты, интернет, сигнализация, колодец, минвата-короед. Дача переведена в жилой фонд, 9 соток земли.
Старая цена: USD
Новая цена:
36000 USD
Подробнее...
1 комнатная квартира с ремонтом, 7/9, 36м2, Богуния, ул.Клосовского, , с/у совместный, мпо, б/з мпо, кафель, бойлер, рядом рынок \"Хмельники\", школа, садики, отличная транспортная развязка 21500у.е. Торг!
Старая цена: 25000 USD
Новая цена:
21500 USD
Подробнее...
2/5п, 45/30/6, смежные, автономное отопление, м/п/о, жилое состояние
Старая цена: 34000 USD
Новая цена:
28500 USD
Подробнее...
Солнечное. Дача из красного кирпича 35 кв.м, евроокна, газ (котёл газовый), колодец, выгребная яма, все удобства в доме, 5 соток приватизированной земли.
Старая цена: USD
Новая цена:
15500 USD
Подробнее...
Дом-недострой, газобетон, кирпич, дерев. перекрытия, крыша-МЧП. МПО, бетон. стяжка на 1 эт, дерев. пол на 2 эт. 140 кв м, 4 комнаты, кухня-студия, 2 с/у, холл, бойлерная, терраса, камин. Электрика, выгреб. Центр. коммун. рядом. 7 сот земли. 7 мин. останов
Старая цена: USD
Новая цена:
USD
Подробнее...
Часть дома 110м2, 3 комнаты, 6 соток земли, состояние ремонта, с/у/р, все коммуникации
Старая цена: 60000 USD
Новая цена:
50000 USD
Подробнее...
Соколовский массив. Дача зимний вариант, хороший ремонт, короед, евро окна, сарай, 5 соток приват. земли.
Старая цена: 8000 USD
Новая цена:
8000 USD
Подробнее...
Показать все

Работа в Житомире

banner_work

Курс валют

Авторизация




maximus
Максимус
 
Корзина
фейсбук