You need to upgrade your Flash Player
Как правильно определить разницу в стоимости квартиры?
20.09.11 13:42

Самые важные критерии, которые влияют на цену квартиры – это количество комнат и площадь квартиры.

Рассмотрим элементарное звено цепи: 1-но комнатная меняется на 2-х комнатную. Примем условия:

Имеется: однокомнатная квартира, 3/5 кирпичного дома, хрущевка, общая площадь 33 кв.м. в начале ул. Победы, состояние жилое.

Хотим: двухкомнатную в том же районе, общая площадь 49 кв.м., состояние жилое.

Вариант №1 Разница в метрах.

1. Оценим рыночную стоимость своей 1-но комнатной - обзвоним агентства, просмотрим объявления в газетах. Например, средняя цена: 27 тыс. у.е.

2. Высчитываем стоимость 1 кв. метра нашей квартиры - цену квартиры делим на площадь:

27 000 у.е. / 33 кв.м. = 818 у.е.

3. Определим разницу площадей квартир: 49 – 33 = 16 кв.м

4. Высчитываем размер Доплаты: стоимость 1 кв. метр умножим на разницу площадей:

818 у.е. х 16 кв.м = 13 091 у.е.

Получаем, что размер необходимой доплаты составляет приблизительно 13 100 у.е.

Вариант №2. Разница в комнатах.

Самое понятное объяснение - чем отличается однокомнатная квартира от двухкомнатной? Правильно, наличием еще одной дополнительной комнаты. Открываем газету, смотрим сколько стоит в вашем районе комната в коммунальной квартире. Вот сколько она стоит, такая доплата и должна быть.

Напоминаем, что размер Доплаты сильно зависит от местоположения дома (район, транспорт, магазины, парки), типа и возраст дома (Сталинка, Хрущевка, Панель), материала постройки дома (кирпич, шлакоблок, блочный) и состояния ремонта. Вам стоит соотнести ваши желания с реалиями рынка. В этом вам поможет наш риелтор.

 

Эксклюзивная недвижимость. Комиссия агентства - 0% для Покупателя.

Продаю 3-х комнатную квартиру в самом центре, на Соборной площади! Квартира 75м2, расположена на среднем, 4-м этаже в теплом кирпичном доме. Большим достоинством этой квартиры является просторная кухня 14м2, великолепный вид из окон на главную площадь. Окна кухни и спальни выходят во двор. В дизайне использованы декоративные натяжные потолки с комбинированной системой освещения, подоконники из камня, ламинат, кафель, декоративная штукатурка. В квартире есть 2 балкона! Высокие потолки 2,95м дают возможность легко дышать, а широкие кирпичные стены сберегают прохладу летом и тепло зимой. Еще один плюс - спокойный, ухоженный и безопасный двор с детской площадкой, охраняемый кодовым замком, есть парковка для авто. Единственная такая квартира в этом доме! Она подчеркнет Ваш статус.
85000.00 USD
Подробнее...
Участок 0,0995 га под застройку, расположен между жилыми домами. Газ и свет возле участка, асфальтированный подъезд . Участок расположен в тихом переулке, с хорошей экологией, до остановки маршрутки 400 м, до центра Житомира ровно 7 км по хорошей асфальтированной трассе. Единственный не застроенный участок на этой улице! По факту участок даже больше 10 соток! КОМИССИЯ - 0%.
9500.00 USD
Подробнее...
Квартира находится в доме в районе Верхней Полевой на среднем 3-м этаже 5-ти этажного дома, метраж 54/30/5, жилое состояние, комнаты смежно-раздельные, есть спальня, детская и общий зал. В квартире установлены счетчики на газ и воду, балкон застеклен. Создано ОСББ, хороший двор с детской площадкой. Рядом есть остановки, магазины, школа, садик, удобно жить с детьми. Торг.
22500.00 USD
Подробнее...
Дом 110 м2, новострой, 4 комнаты, Материал: пеноблок, утеплитель минеральная вата, крыша - мягкая кровля. Коммуникаци: центральная вода и канализация, электричество 380в. Подготовлено под чистовую отделку. Торг уместен.
43000.00 USD
Подробнее...
Показать все

Поиск недвижимости

Горячее предложение

Дом в городе с видом на озеро и лес. 200м2, 2 этажа и цокольный (гараж, место для сауны, погреб), 4 комнаты, кухня-столовая. Первый участок от реки, видовой. Артезианская скважина с питьевой водой, автономная газовая система отопления, камин, беседка для отдыха, фруктовые деревья, ограда.
Старая цена: 120000 USD
Новая цена:
99000 USD
Подробнее...
3 комнатная , 2 –х уровневая квартира, ЖК «Фаворит», ул.И.Слеты, (Бородия), 4/5к., автономное отопление, качественный евроремонт, 2 огромных балкона по 11м2, 2 санузла, теплые полы, встроенная мебель, техника, кондиционеры, дорогая сантехника, столярка, лестница, сигнализация, уютный, закрытый двор, парковка под охраной 82000у.е.
Старая цена: 120000 USD
Новая цена:
82000 USD
Подробнее...
2 комнатная квартира, ЖК «Капучино», 10/12, 67/38/16, ДОМ СДАН, ЗАСЕЛЕН, автономное отопление, состояние после строителей, метало пластиковые окна, не угловая, видеонаблюдение, парковка 32500у.е.
Старая цена: 35000 USD
Новая цена:
32500 USD
Подробнее...
Дом дача, 120/60/13 кв.м, 4 комнаты, все удобства.
Старая цена: USD
Новая цена:
36000 USD
Подробнее...
Продаю часть дома, выделенную в отдельную квартиру, по ул. Святослава Рихтера. Метраж 49м2, 1 просторная комната 27м2 ориентировочно, с возможностью перепланировки, санузел, кухня, большая прихожая с ПОГРЕБОМ. Высокие потолки более 3м. Газовое отопление, свет, центральная вода и канализация. Есть свой мини-дворик и клумба. Можно жарить шашлык под виноградом. До центральной улицы 30м. Рядом магазины, кафе, отделение банка, нотариальная контора, Бульвар, школа/детсад, детская и стомат. поликлиника - все преимущества центра города. А для вашего авто есть персональный, капитальный, кирпичный ГАРАЖ! Договориться о просмотре можно по тел. 679055585 , пока еще есть в продаже! Звоните сейчас. Андрей АН Максимус г. Житомир ул. Победы 46а
Старая цена: USD
Новая цена:
19900 USD
Подробнее...
9/14к, 68/10. Квартира в хорошем жилом состоянии. Не угловая. 1 балкон, 1 большая лоджия (застеклены). Очень теплая, м/п/о, доставленные секции батарей. Остается встроенная кухня и часть мебели. В подарок - чистый, ухоженный подвал.
Старая цена: USD
Новая цена:
35000 USD
Подробнее...
Дом, который вы ждали. Новый, с динамичным современным фасадом, гармоничным изящным интерьером и комфортной планировкой. На 130 кв м - гостиная с камином, просторная кухня, 4 спальни и 2 санузла. Две большие террасы и балкон. Коммуникации: электрика, вода (скважина и колодец), септик, отопление (электро-и твердотопливный котлы, котельная с отдельным входом). Участок 6 сот окружен столетними соснами, обеспечивающими особенную атмосферу, привлекательность в любое время года и свежий воздух. Участок огражден капитальным забором, удачно вписывающимся в природный ландшафт. Земля приватизирована. Дом находится на улице новостроев, с хорошим асфальтированным подъездом. Эксклюзивное предложение Контакт для просмотра: 0980178173 Ванда
Старая цена: USD
Новая цена:
90000 USD
Подробнее...
2 комнатная квартира, ЖК \"Олимпийский\", 7/9к, 64/34/11, автономное отопление, комнаты раздельные, после строителей.26500у.е.
Старая цена: 30000 USD
Новая цена:
26500 USD
Подробнее...
Показать все

Работа в Житомире

banner_work

Курс валют

Авторизация




maximus
Максимус
 
Корзина
фейсбук