You need to upgrade your Flash Player
Как правильно определить разницу в стоимости квартиры?
20.09.11 13:42

Самые важные критерии, которые влияют на цену квартиры – это количество комнат и площадь квартиры.

Рассмотрим элементарное звено цепи: 1-но комнатная меняется на 2-х комнатную. Примем условия:

Имеется: однокомнатная квартира, 3/5 кирпичного дома, хрущевка, общая площадь 33 кв.м. в начале ул. Победы, состояние жилое.

Хотим: двухкомнатную в том же районе, общая площадь 49 кв.м., состояние жилое.

Вариант №1 Разница в метрах.

1. Оценим рыночную стоимость своей 1-но комнатной - обзвоним агентства, просмотрим объявления в газетах. Например, средняя цена: 27 тыс. у.е.

2. Высчитываем стоимость 1 кв. метра нашей квартиры - цену квартиры делим на площадь:

27 000 у.е. / 33 кв.м. = 818 у.е.

3. Определим разницу площадей квартир: 49 – 33 = 16 кв.м

4. Высчитываем размер Доплаты: стоимость 1 кв. метр умножим на разницу площадей:

818 у.е. х 16 кв.м = 13 091 у.е.

Получаем, что размер необходимой доплаты составляет приблизительно 13 100 у.е.

Вариант №2. Разница в комнатах.

Самое понятное объяснение - чем отличается однокомнатная квартира от двухкомнатной? Правильно, наличием еще одной дополнительной комнаты. Открываем газету, смотрим сколько стоит в вашем районе комната в коммунальной квартире. Вот сколько она стоит, такая доплата и должна быть.

Напоминаем, что размер Доплаты сильно зависит от местоположения дома (район, транспорт, магазины, парки), типа и возраст дома (Сталинка, Хрущевка, Панель), материала постройки дома (кирпич, шлакоблок, блочный) и состояния ремонта. Вам стоит соотнести ваши желания с реалиями рынка. В этом вам поможет наш риелтор.

 

Эксклюзивные предложения

Квартира под бизнес, офис, на 2-м этаже 2-х этажного кирпичного дома, 43м2, с офисным евроремонтом и...
32000.00 USD
Подробнее...
3 комнатная квартира в МОЛОДОМ доме, по ул. Народицкой. Капитальный ремонт, все коммуникации помен...
48000.00 USD
Подробнее...
Продаю 3-х комнатную квартиру в самом центре, на Соборной площади! Квартира 75м2, расположена на сре...
79500.00 USD
Подробнее...
Продаю 2-х комнатную квартиру в новом доме ЖК Полесье, 5-й этаж, 4-я секция. Метраж 65,7 кв.м , бо...
31500.00 USD
Подробнее...
2 комнатная квартира в историческом Центре г.Житомир, ул.Киевская, 2/5к., 52/32/9, \"Сталинка\", ком...
31999.00 USD
Подробнее...
Продаем качественный дом 201м2 на 2 входа, в районе Крошни. Одна часть - 53 м2 , вторая часть (с гар...
149000.00 USD
Подробнее...
В продаже 3-х комнатная квартира по ул. Крошенской 30, на 7-м этаже 9-ти этажного панельного дома. ...
23000.00 USD
Подробнее...
Продаем дачу в Соколовском массиве. Ориентировочный метраж 36м2, 1 комната, сделан ремонт, евроокна,...
8500.00 USD
Подробнее...
В продаже 4-х комнатная квартира 81м2, на панорамном 9-м этаже 9-ти этажного кирпичного дома. Все...
29000.00 USD
Подробнее...
Участок 0,10 га под застройку, расположен между жилыми домами в районе клуба. Газ и свет возле учас...
7500.00 USD
Подробнее...
Продаю 3х комнатную квартиру в ЖК Премьер Холл по ул. Победы, 7/10, 63м2, кухня-студия и две спальни...
62500.00 USD
Подробнее...
Продается новый обустроенный дом в поселке Пряжево с дизайнерским ремонтом. Метраж 144м2, 2 этажа....
69900.00 USD
Подробнее...
Показать все

Поиск недвижимости

Горячее предложение

1/9к 78/50/9, комнаты и с/у раздельные, лоджия с погребом застеклена, евроокна, ламинат, в коридоре...
Старая цена: USD
Новая цена:
USD
Подробнее...
В СРОЧНОЙ продаже 2-х комнатная квартира улучшенной планировки с большой кухне и раздельными комната...
Старая цена: USD
Новая цена:
26000 USD
Подробнее...
1 комнатная квартира, ул.И.Слеты (Бородия), ЖК \"Набережный Квартал\" , 7/12к., 45/24/13, автономное...
Старая цена: 29000 USD
Новая цена:
27500 USD
Подробнее...
Садки. Дача кирпичная, 45 кв.м. 2 комнаты, жилое состояние, печное отопление, колодец, 5 соток прива...
Старая цена: USD
Новая цена:
5000 USD
Подробнее...
Продаю дачу в Соколовском массиве, 2 комнаты, бетонные перекрытия. Гараж в цоколе, балкон, дача ут...
Старая цена: USD
Новая цена:
USD
Подробнее...
Давыдовский массив. Дача зимний вариант, 2 комнаты, печное отопление, сарай, колодец, 9.5 соток прив...
Старая цена: USD
Новая цена:
7800 USD
Подробнее...
Участок 10 соток под индивидуальное строительство, в районе Аэропорта, по ул. Коростенской. Правильн...
Старая цена: 60000 USD
Новая цена:
32000 USD
Подробнее...
Дом в дачном массиве, 2эт, 1-й эт - цокольный (гараж, мастерская в цоколе), белый кирпич, 2 комнаты,...
Старая цена: 23000 USD
Новая цена:
21500 USD
Подробнее...
Показать все

Работа в Житомире

banner_work

Курс валют

Авторизация




maximus
Максимус
 
Корзина
фейсбук