You need to upgrade your Flash Player
Как правильно определить разницу в стоимости квартиры?
20.09.11 13:42

Самые важные критерии, которые влияют на цену квартиры – это количество комнат и площадь квартиры.

Рассмотрим элементарное звено цепи: 1-но комнатная меняется на 2-х комнатную. Примем условия:

Имеется: однокомнатная квартира, 3/5 кирпичного дома, хрущевка, общая площадь 33 кв.м. в начале ул. Победы, состояние жилое.

Хотим: двухкомнатную в том же районе, общая площадь 49 кв.м., состояние жилое.

Вариант №1 Разница в метрах.

1. Оценим рыночную стоимость своей 1-но комнатной - обзвоним агентства, просмотрим объявления в газетах. Например, средняя цена: 27 тыс. у.е.

2. Высчитываем стоимость 1 кв. метра нашей квартиры - цену квартиры делим на площадь:

27 000 у.е. / 33 кв.м. = 818 у.е.

3. Определим разницу площадей квартир: 49 – 33 = 16 кв.м

4. Высчитываем размер Доплаты: стоимость 1 кв. метр умножим на разницу площадей:

818 у.е. х 16 кв.м = 13 091 у.е.

Получаем, что размер необходимой доплаты составляет приблизительно 13 100 у.е.

Вариант №2. Разница в комнатах.

Самое понятное объяснение - чем отличается однокомнатная квартира от двухкомнатной? Правильно, наличием еще одной дополнительной комнаты. Открываем газету, смотрим сколько стоит в вашем районе комната в коммунальной квартире. Вот сколько она стоит, такая доплата и должна быть.

Напоминаем, что размер Доплаты сильно зависит от местоположения дома (район, транспорт, магазины, парки), типа и возраст дома (Сталинка, Хрущевка, Панель), материала постройки дома (кирпич, шлакоблок, блочный) и состояния ремонта. Вам стоит соотнести ваши желания с реалиями рынка. В этом вам поможет наш риелтор.

 

Эксклюзивные предложения

Дом из сруба - с заботой о здоровом духе!⠀ ⠀ С деревянным домом не сравнится ни одна строительная т...
135000.00 USD
Подробнее...
В продаже обустроенный ЖИЛОЙ дом 290м2 по ул. Коростенской, в районе Аєропорта. В доме 4 спальни,...
79000.00 USD
Подробнее...
Продаю 3-х комнатную квартиру в самом центре, на Соборной площади! Квартира 75м2, расположена на сре...
79500.00 USD
Подробнее...
Дом-недострой 300 кв м, с бассейном. Блок, красный кирпич, облицовочный кирпич, утеплитель, бетонные...
64000.00 USD
Подробнее...
Продаётся 3-х комнатная квартира в НОВОМ ДОМЕ по себестоимости!!!!! Цена включает вложенные средств...
63000.00 USD
Подробнее...
3/5 кирпич, 2 раздельные, 44/6, санузел совмещенный, балкон застеклен, счетчики, колонка, большая кл...
25500.00 USD
Подробнее...
Просторный дом 297 кв м с современной планировкой . Кирпич, облицовочный кирпич, железобетонные межэ...
170000.00 USD
Подробнее...
3-х комнатная квартира в \"Премьер холле\" 103м2, на среднем 3-м этаже 10-ти этажного кирпичного дом...
102000.00 USD
Подробнее...
В продаже 2 дома каждый по 100м2 в одном дворе на одном участке. Каждый дом имеет 2 этажа. Постро...
75000.00 USD
Подробнее...
Продається 3 кімнатна квартира, поліпшеного планування по вул. Офіцерська, що розташована на 5 повер...
46500.00 USD
Подробнее...
Дом, незавершенное строительство, 2 этажа, кирпич. 10 соток приватизированной земли. Газ и свет ря...
13500.00 USD
Подробнее...
В продаже 3-х этажный дом в центре города! 290м2. В доме - 4 спальни, кухня-студия, несколько сану...
300000.00 USD
Подробнее...
Показать все

Поиск недвижимости

Горячее предложение

1 комнатная квартира, ул.Покровская, НОВЫЙ ДОМ, 4/12к.,49/24/18, ЖК КАПУЧИНО, ДОМ ЗАСЕЛЕН, возможна...
Старая цена: 28000 USD
Новая цена:
25000 USD
Подробнее...
В продаже просторная 2-х комнатная квартира 92м2, в НОВОМ доме по ул. Победы. Находится на 6-м эта...
Старая цена: 90000 USD
Новая цена:
65000 USD
Подробнее...
Продається 3 кімнатна квартира 77м2 в новому будинку, елітного району Гормолзавод, розташована на 11...
Старая цена: 60000 USD
Новая цена:
48000 USD
Подробнее...
9/14к, 68/10. Квартира в хорошем жилом состоянии. Не угловая. 1 балкон, 1 большая лоджия (застеклены...
Старая цена: USD
Новая цена:
35000 USD
Подробнее...
Продаю участок 8 соток под застройку по ул. Северина Наливайко. Расположен на в 100 метрах от асфа...
Старая цена: USD
Новая цена:
11500 USD
Подробнее...
Дом в дачном массиве, 2эт, 1-й эт - цокольный (гараж, мастерская в цоколе), белый кирпич, 2 комнаты,...
Старая цена: 23000 USD
Новая цена:
21500 USD
Подробнее...
1 комнатная квартира, ул.И.Слеты (Бородия), ЖК \"Набережный Квартал\" , 7/12к., 45/24/13, автономное...
Старая цена: 29000 USD
Новая цена:
27500 USD
Подробнее...
Дом 120 кв м, по плану 4 комнаты, 2 санузла, гостиная, бойлерная. Газоблок \"Аэрок\" 0,40, пенопла...
Старая цена: USD
Новая цена:
USD
Подробнее...
Показать все

Работа в Житомире

banner_work

Курс валют

Авторизация




maximus
Максимус
 
Корзина
фейсбук