Собрать и организовать всех лиц, заинтересованных в общей сделке, крайне сложно. Здесь требуется помощь профессионала - знающего риэлтора, которому приходится продемонстрировать все чудеса организаторской мысли и добиться желаемого результата в жилищном альянсе своих клиентов. Всегда сложно увязать интересы всех участников и привести их к чему-то общему. За решение проблем с организацией процедуры сделки отвечает агентство, связывающее цепочку, т.е. находящееся в середине и напрямую связанный со всеми участниками сделки.
Краткий перечень работ агентства для продавца недвижимости :
Информационная и юридическая консультация продаца по проведению операций с недвижимым имуществом
Составление и разработка маркетингового плана по продаже недвижимости
Анализ рынка, сопоставление ценовой политики продавца с ценой аналогичных объектов на рынке
Правильное формирование цены с учетом достоинств и недостатков объекта, предложений на рынке и пожеланий собственника
Размещение рекламы в СМИ ( интернет, газеты и др.), поиск покупателей
Презентация объекта недвижимости потенциальным покупателям
Организация просмотра объекта
Проведение переговоров по условиям сделки
Организация и оформление предварительного соглашения об условиях сделки квартир с оговоренными сроками, размером оплаты ( Предварительный договор)
Помощь в решении вопросов по опекунскому совету, в исполнительных службах, ЖЕКах и др.
Помощь в подготовке пакета документов, необходимого для совершения сделки ( подготовка справок с БТИ для объектов , зарегистрированных до 2002г., ДЗК, изготовление экспертной или нормативной оценки, приватизация, регистрация и.т.д.)
Организация и проведение сделки;
Обеспечение безопасности расчетов.
Услуги, предоставляемые покупателю недвижимости:
Консультация покупателя об условиях проведения сделок, о пенсионном и других видах налогообложения при сделках с недвижимостью
Подбор лучших вариантов по заказу покупателя из собственной базы данных агентства, сети интернет, СМИ, из баз данных других агентств недвижимости
Организация просмотра объектов недвижимости
Проведение переговоров с продавцом или представителем продавца от лица покупателя о цене, сроках оформления и освобождения объекта недвижимости, передаче ключей
Проверка подлинности документов, изучение истории объекта недвижимости, установление наличия или отсутствия арестов, запретов на продажу объекта
Установление отсутствия задолженности по коммунальным платежам, контроль наличия справок с коммунальных служб
Контроль снятия с регистрации всех зарегистрированных граждан
Проведение переговоров с банковскими установами в случае покупки объекта, который находится в ипотеке
Организация и оформление Предварительного договора
Организация и проведение ноториального оформления договора об отчуждении
Помощь в регистрации права собственности объекта (при необходимости)
Контроль освобождения объекта недвижимости
Услуги агентству или его представителю оплачиваются только по факту состоявшихся сделок в размере, предваритель согласованном и указанном в Договоре на предоставлении услуг.
Компания предоставляет СКИДКИ в размере до 10% для постоянных клиентов при второй, третьей и последующих сделках!
Эксклюзивная недвижимость. Комиссия агентства - 0% для Покупателя.
Дом 110 м2, новострой, 4 комнаты, Материал: пеноблок, утеплитель минеральная вата, крыша - мягкая кровля.
Коммуникаци: центральная вода и канализация, электричество 380в. Подготовлено под чистовую отделку. Торг уместен.
43000.00 USD
Подробнее...
Квартира находится в доме в районе Верхней Полевой на среднем 3-м этаже 5-ти этажного дома, метраж 54/30/5, жилое состояние, комнаты смежно-раздельные, есть спальня, детская и общий зал. В квартире установлены счетчики на газ и воду, балкон застеклен. Создано ОСББ, хороший двор с детской площадкой. Рядом есть остановки, магазины, школа, садик, удобно жить с детьми. Торг.
22500.00 USD
Подробнее...
Продаю 3-х комнатную квартиру в самом центре, на Соборной площади! Квартира 75м2, расположена на среднем, 4-м этаже в теплом кирпичном доме. Большим достоинством этой квартиры является просторная кухня 14м2, великолепный вид из окон на главную площадь. Окна кухни и спальни выходят во двор. В дизайне использованы декоративные натяжные потолки с комбинированной системой освещения, подоконники из камня, ламинат, кафель, декоративная штукатурка.
В квартире есть 2 балкона!
Высокие потолки 2,95м дают возможность легко дышать, а широкие кирпичные стены сберегают прохладу летом и тепло зимой.
Еще один плюс - спокойный, ухоженный и безопасный двор с детской площадкой, охраняемый кодовым замком, есть парковка для авто. Единственная такая квартира в этом доме! Она подчеркнет Ваш статус.
85000.00 USD
Подробнее...
Участок 0,0995 га под застройку, расположен между жилыми домами.
Газ и свет возле участка, асфальтированный подъезд .
Участок расположен в тихом переулке, с хорошей экологией, до остановки маршрутки 400 м, до центра Житомира ровно 7 км по хорошей асфальтированной трассе.
Единственный не застроенный участок на этой улице!
По факту участок даже больше 10 соток!
КОМИССИЯ - 0%.
9500.00 USD
Подробнее...
Барашевский массив. Дача 2 этажа, кирпич, печь, без внутренних работ, веранда, сарай 3*5, 5 соток приват. земли, свет в доме, колодец, ограждено, рядом остановка маршрутки.
Старая цена: 6500 USD
Новая цена: 4800 USD
Подробнее...
Дом-недострой 300 кв м, с бассейном. Блок, красный кирпич, облицовочный кирпич, утеплитель, бетонные перекрытия, мягкая кровля. 5 комнат, 3 с/у. Коммуникации, участок 12 сот. Внутренний забор. Район новостроев. Хороший подъезд, асфальт.ЦЕНА СНИЖЕНА!
Старая цена: 80000 USD
Новая цена: 64000 USD
Подробнее...
Продаю часть дома, выделенную в отдельную квартиру, по ул. Святослава Рихтера.
Метраж 49м2, 1 просторная комната 27м2 ориентировочно, с возможностью перепланировки, санузел, кухня, большая прихожая с ПОГРЕБОМ.
Высокие потолки более 3м.
Газовое отопление, свет, центральная вода и канализация.
Есть свой мини-дворик и клумба. Можно жарить шашлык под виноградом.
До центральной улицы 30м. Рядом магазины, кафе, отделение банка, нотариальная контора, Бульвар, школа/детсад, детская и стомат. поликлиника - все преимущества центра города.
А для вашего авто есть персональный, капитальный, кирпичный ГАРАЖ!
Договориться о просмотре можно по тел. 679055585 , пока еще есть в продаже! Звоните сейчас.
Андрей
АН Максимус
г. Житомир ул. Победы 46а
Старая цена: USD
Новая цена: 19900 USD
Подробнее...
1 комнатная квартира в новострое, \"Капучино\", 9/12к.,49/24/18, новострой, ДОМ СДАН, автономное отопление, состояние после строителей 25000у.е. ТОРГ!
Старая цена: 28000 USD
Новая цена: 25000 USD
Подробнее...
Соколовский массив. Дача красный кирпич, 2 комнаты, скважина, 5 соток приват. земли, асфальтированный подъезд. Рядом остановка.
Старая цена: USD
Новая цена: 8500 USD
Подробнее...
Соколовский массив. Дача зимний вариант, 3 комнаты, твердотопливный котел, евро окна, удобства в доме, колодец, 5 соток приват. земли.
Старая цена: USD
Новая цена: 15500 USD
Подробнее...
Продаю 3-х комнатную квартиру на 7-м этаже 9-ти этажного панельного дома. Общий метраж 72м2, большая кухня 8м2. В квартире новая столярка, кафель, на полу линолеум, бойлер, шкаф-купе.
Очень чисто, аккуратно, уютно. Рядом школа, детсад, магазины, рынок.
Старая цена: USD
Новая цена: 33500 USD
Подробнее...