You need to upgrade your Flash Player
Разъяснения по вопросу получения строительного паспорта в Украине
01.11.13 11:34

Министерство регионального развития, строительства, и жилищно-коммунального хозяйства Украины 11 марта 2013 года разъяснило порядок получения строительного паспорта застройки земельного участка

Когда необходимо получать строительный паспорт?

alt

Перечень документов, необходимы для получения строительного паспорта.

Для получения строительного паспорта заказчик обращается в соответствующий уполномоченный орган градостроительства и архитектуры (структурного подразделения районной государственной администрации, исполнительного комитета городского совета) с заявлением приведенной формы, к которому прилагаются:

Заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком или договор суперфиция. (Под термином «заверенная в установленном порядке» подразумевается или нотариальное удостоверение документа или удостоверения документа руководителем предприятия, учреждения, организации, предоставляющей такой документ);

- Заверенная в установленном порядке согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку (в случае необходимости) (указанные требования применяются в случаях, когда застройщиком выступают не все совладельцы земельного участка или домовладения. Кроме того, указанная норма, в виде договора суперфиция, применяется в случае передачи права на застройку другому лицу, которое не является собственником земельного участка);

- Эскизные планы застройки (выполняется в произвольной графической и текстовой форме и содержит информацию о месте расположения зданий и сооружений на земельном участке, расстояний до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений, фасадов и поэтажных планов объект объектов с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения, в том числе автономного, планируемых к применению и т.д.);

Необходимо ли при этом разрабатывать проект строительства индивидуального жилого дома?

Проект строительства (разрабатывается и включается в строительного паспорта только по желанию заказчика).

Внесение изменений в строительный паспорт

Для внесения изменений в строительный паспорт, реализация которых не превышает предельно допустимых размеров, заказчик обращается в соответствующий уполномоченный орган градостроительства и архитектуры с заявлением установленной формы, к которому прилагаются:

- Экземпляр строительного паспорта заказчика;

- Эскизные намерения изменений; (Местоположение зданий и сооружений на земельном участке, фасады и планы этажей новых объектов с указанием габаритных размеров и т.п.). В случае необходимости с целью конкретизации намерений застройки или уточнения градостроительной ситуации кроме указанных документов с согласия заказчика могут предоставляться дополнительные материалы: топографо-геодезическая съемка, техническая информация о существующих на участке объекты строительства, характеристики запланированных систем автономного инженерного обеспечения и т.д.

Нужно ли для проектирование получать градостроительные условия и ограничения?

Проектирование на основании строительного паспорта осуществляется без получения градостроительных условий и ограничений. На основании полученного пакета документов структурное подразделение уполномоченного органа градостроительства и архитектуры определяет соответствие намерений застройки земельного участка требованиям действующей градостроительной документации на местном уровне, планировочным решением проектов садоводческих и дачных товариществ, государственным строительным нормам, стандартам и правилам.

Какой документ получает застройщик в результате и в какие сроки?

По результатам рассмотрения, в течение десяти рабочих дней орган градостроительства и архитектуры:

- Комплектует строительный паспорт схеме застройки земельного участка, которая производится по приведенной форме;

- Готовит памятку заказчику индивидуального строительства вносит электронный выдержка из материалов строительного паспорта в базу данных градостроительного кадастра (в случае его создания) с присвоением ему индивидуального номера;

- Регистрирует строительный паспорт в журнале регистрации строительных паспортов или автоматизированной системе электронного документооборота;

- Предоставляет заказчику экземпляр строительного паспорта, подписанный руководителем уполномоченного органа градостроительства и архитектуры, или предоставляет отказе в выдаче строительного паспорта с соответствующим обоснованием.

Есть ли официальные платежи за получение строительного паспорта?

Предоставления строительного паспорта осуществляется на безвозмездной основе. После направления заказчиком согласно статье 34 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» уведомления в органы Госархстройинспекции Украины зарегистрирован строительный паспорт является основанием для выполнения строительных работ.

 

Эксклюзивная недвижимость. Комиссия агентства - 0% для Покупателя.

Дом 110 м2, новострой, 4 комнаты, Материал: пеноблок, утеплитель минеральная вата, крыша - мягкая кровля. Коммуникаци: центральная вода и канализация, электричество 380в. Подготовлено под чистовую отделку. Торг уместен.
43000.00 USD
Подробнее...
Участок 0,0995 га под застройку, расположен между жилыми домами. Газ и свет возле участка, асфальтированный подъезд . Участок расположен в тихом переулке, с хорошей экологией, до остановки маршрутки 400 м, до центра Житомира ровно 7 км по хорошей асфальтированной трассе. Единственный не застроенный участок на этой улице! По факту участок даже больше 10 соток! КОМИССИЯ - 0%.
9500.00 USD
Подробнее...
Продаю 3-х комнатную квартиру в самом центре, на Соборной площади! Квартира 75м2, расположена на среднем, 4-м этаже в теплом кирпичном доме. Большим достоинством этой квартиры является просторная кухня 14м2, великолепный вид из окон на главную площадь. Окна кухни и спальни выходят во двор. В дизайне использованы декоративные натяжные потолки с комбинированной системой освещения, подоконники из камня, ламинат, кафель, декоративная штукатурка. В квартире есть 2 балкона! Высокие потолки 2,95м дают возможность легко дышать, а широкие кирпичные стены сберегают прохладу летом и тепло зимой. Еще один плюс - спокойный, ухоженный и безопасный двор с детской площадкой, охраняемый кодовым замком, есть парковка для авто. Единственная такая квартира в этом доме! Она подчеркнет Ваш статус.
85000.00 USD
Подробнее...
Квартира находится в доме в районе Верхней Полевой на среднем 3-м этаже 5-ти этажного дома, метраж 54/30/5, жилое состояние, комнаты смежно-раздельные, есть спальня, детская и общий зал. В квартире установлены счетчики на газ и воду, балкон застеклен. Создано ОСББ, хороший двор с детской площадкой. Рядом есть остановки, магазины, школа, садик, удобно жить с детьми. Торг.
22500.00 USD
Подробнее...
Показать все

Поиск недвижимости

Горячее предложение

Дом в стиле западной Европы с незавершенным ремонтом. 2009 года постройки, общая площадь 156м2. В доме 3 спальни, гостиная 31м2, просторная и светлая кухня 21м2 с выходом на террасу, 2 санузла. Коммуникации: вода - скважина 60 м, канализация- выгребная яма на 6 куб м, отопление-двухконтурный газовый котел, электрика 220 вт. Высокий, ровный, просторный участок 10 соток, фасадный с двух сторон (возможны два заезда или раздел участка с постройкой нового дома), частично огражден. Асфальтированный подъезд. Находится в окружении новых домов. Предложение для знающих толк в строительстве покупателей. Ваши планы, как никогда, реальны!
Старая цена: 78000 USD
Новая цена:
73000 USD
Подробнее...
Пряжево. Дача дом 135 кв.м., 2 этажа, 3 комнаты, кухня 16 кв.м, евро окна, металлочерепица, свет в доме, колодец, участок 5 соток приват. земли, огражден. Торг уместен.
Старая цена: USD
Новая цена:
11500 USD
Подробнее...
Часть дома 50м2, 2 комнаты, жилое состояние. В доме заведен газ, есть котел, выгребная яма. Отдельный двор, 4 сотки земли, 2 гаража
Старая цена: USD
Новая цена:
26000 USD
Подробнее...
1 комнатная квартира, ул.Покровская, НОВЫЙ ДОМ, 4/12к.,49/24/18, ЖК КАПУЧИНО, ДОМ ЗАСЕЛЕН, возможна перепланировка в 2 комнатную, ДОМ СДАН, автономное отопление, состояние после строителей . Дополнительно имеется ГАРАЖ в доме 20м2. 25000у.е.
Старая цена: 28000 USD
Новая цена:
25000 USD
Подробнее...
3 комнатная , 2 –х уровневая квартира, ЖК «Фаворит», ул.И.Слеты, (Бородия), 4/5к., автономное отопление, качественный евроремонт, 2 огромных балкона по 11м2, 2 санузла, теплые полы, встроенная мебель, техника, кондиционеры, дорогая сантехника, столярка, лестница, сигнализация, уютный, закрытый двор, парковка под охраной 82000у.е.
Старая цена: 120000 USD
Новая цена:
82000 USD
Подробнее...
Участок 10 соток, 40×25 м, ровный и сухой, электричество и газ в 5 м. от участка. Рядом дома.
Старая цена: 7000 USD
Новая цена:
4700 USD
Подробнее...
Давыдовскмй массив. Дача 80 кв.м., 3 комнаты, санузел, 2 этаж без ремонта, утеплена, крыша металлочерепица. Газ подведен к дому, колодец, 10 соток приват. земли.
Старая цена: USD
Новая цена:
18500 USD
Подробнее...
1 комнатная квартира, ул.Покровская, НОВЫЙ ДОМ, 6/12к., 42/20/12, ЖК КАПУЧИНО, ДОМ ЗАСЕЛЕН, автономное отопление, состояние после строителей . Дополнительно имеется ГАРАЖ в доме 20м2. 24000у.е.
Старая цена: 26000 USD
Новая цена:
24000 USD
Подробнее...
Показать все

Работа в Житомире

banner_work

Курс валют

Авторизация




maximus
Максимус
 
Корзина
фейсбук