You need to upgrade your Flash Player
Новости
Нащупывая «дно»: что будет с ценами на недвижимость в Украине
05.07.15 15:58

Специалисты уверены, что в 2016 году украинская недвижимость подорожает, и рекомендуют покупать квартиры сейчас.

На сегодняшний день низкое количество операций купли-продажи недвижимости не дает возможности говорить о наличии в Украине рынка как такового. Как рассказал Domik.ua вице-президент Международной федерации недвижимости FIABCI-Украина Александр Бондаренко, в месяц совершается всего около 400 трансакций. При этом, даже в кризисный 2009 год было порядка 3000 сделок в месяц. И чтобы говорить о каком-то стабильном рынке, необходимо выйти хотя бы на показатели этого кризисного года.

Читайте также: Уехать жить в Европу: какое жилье можно купить по цене киевской хрущевки

Александр Бондаренко считает, что цены на недвижимость практически достигли «дна». При этом, он прогнозирует дальнейшее незначительное снижение цен. В первую очередь, это связано с ценами на первичную недвижимость в долларовом эквиваленте. Сегодня застройщики незначительно снижают стоимость квартир, следовательно, подешевеет жилье и на вторичном рынке, так как разница в цене должна составлять не более 20%.

Цены на недвижимость стабилизируются, когда установится нормальный рынок, и в месяц будет совершаться не менее 2000 сделок. Но для этого необходимо несколько факторов: решение конфликта на востоке страны, отсутствие экономических потрясений и реструктуризация внешних долгов Украины.

Источник: domik.ua

 
Податок на нерухомість: погляд із-за кордону.
27.05.15 22:05

Податок на нерухомість: погляд із-за кордону.

statistic.jkg-portal.com.ua/

Зміна порядку нарахування та сплати податку на нерухомість, котра була затверджена парламентом напередодні нового року, в Україні досі не прижилася. Поряд з цим, цікаво, що у решти країн світу зовсім інший погляд на оподаткування нерухомості.

 

Хоча у цьому році українці будуть платити податок на нерухомість за законами 2014 року, зміна порядку нарахування та сплати відповідного податку, через свій дискримінаційний характер, продовжує залишатися актуальною та резонансною темою.Нагадаємо, «апгрейд» податку на нерухомість затверджений Законом №71-VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи», котрий нардепи прийняли напередодні Нового року в рамках бюджетного пакету.За новими правилами передбачено п’ять основних змін.

Перше, базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток. При цьому до нежитлової нерухомості зараховуються також господарські будівлі. «Старт» нарахування зобов’язань із податку на нерухомість починається для квартири/квартир (незалежно від їхньої кількості) з 60 кв. м, для житлового будинку/будинків — з 120 кв. м, для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їхніх часток — зі 180 кв. м. Зауважимо, раніше нарахування починалися відповідно з 120, 250 та 370 кв. м. Тобто, пільга на оподаткування житлової нерухомості «схудла» вдвічі, а для нежитлової нерухомості вона взагалі не передбачена.

Друге, під оподаткування також підлягають садові і дачні будинки. При розрахунку податку, загальний метраж дач і садових будинків тепер буде сумуватися із загальним метражем житла. Пільг на них, які діяли до 2015 року, не передбачено.

Третє, з Податкового кодексу вилучено пункт про звільнення деяких категорій громадян (малозабезпечені, багатодітні або прийомні сім'ї, опікуни та піклувальники дітей) від сплати податку на нерухомість. Тож, тепер навіть малозабезпеченим доведеться шукати кошти на «житловий» податок.

Четверте, для всіх об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюватиметься ставка податку — до 2% залежно від місця розташування і типів нерухомості.

П’яте, податок на нерухомість визначено як місцевий платіж. Тобто ухвалення рішення про його запровадження на території конкретного населеного пункту — в компетенції місцевих рад. При цьому влада «на місцях» має право підвищити бар'єри неоподатковуваного метражу житла і встановити додаткові пільги щодо сплати податку для окремих категорій громадян, виходячи з їх майнового стану та рівня доходів.Тож, доки місцева влада мізкує над тим, якою саме буде ставка оподаткування житла у 2016 році, які пільги потрібно передбачити у зв'язку з цим для населення, а парламентарі — над доцільністю перегляду податкових нововведень, варто зауважити, що у багатьох країнах світу до цього питання зовсім інший підхід.

Читать полностью
 
Информация о квартирах и машинах украинцев станет общедоступной
27.05.15 22:02

Информация о квартирах и машинах украинцев станет общедоступной

 

Землю, квартиру и машину больше не спрячешь. Верховная Рада сделала первый шаг к открытию информации о владельцах движимого и недвижимого имущества. Законопроект о "прозрачности" реестров был принят в первом чтении. Если документ пройдет и второе – чиновникам и самим народным избранникам будет гораздо сложнее скрывать свою собственность от общественности.

 

Что сможем узнать из государственных реестров, согласно законопроекту:
- область и населенный пункт, в котором находится жилье, его площадь и дату приобретения. При этом конкретный адрес квартиры или дома будет закрыт.
- Ровно такую же информацию можно будет получить и о земельном участке.- Что касается автомобиля, то доступными будут данные о его марке, годе выпуска и объеме двигателя. Закрытым остается номерной знак машины.Если закон будет принят и подписан, всю эту информацию мы узнаем после ввода на сайте фамилии, имени и отчества конкретного человека, или же подачи заявления в соответствующие структуры.Анонимно запросить данные не получится. Хозяева движимого и недвижимого имущества всегда смогут узнать, кто ими интересовался.

http://agent.ua

 
Украинцы вынуждены избавляться от инвалюты
27.05.15 21:58

Украинцы вынуждены избавляться от инвалюты

Контракты
25.05.2015

В апреле 2015 года украинцы продали иностранной валюты в 7 раз больше, чем купили, сообщают Контракты. В частности, по данным Национального банка, в апреле Украинцы продали $238 млн, а купили $32,6 млн.

Ранее заместитель председателя Национального банка Владислав Рашкован заявлял, что Украинцы в апреле продавали значительно больше валюты, чем покупали, а разница между объемом покупки и продажи достигала 6-7 раз.

"В день население покупает около $1,5-2 млн по всей системе, а продает банкам около $11-12 млн", - отметил Рашкован.

http://agent.ua

 
Нотариусы могут получить право регистрировать всю недвижимость
27.05.15 21:54

Минюст считает, что нотариусы готовы к осуществлению регистрацию всех видов недвижимости

Министр юстиции Украины Павел Петренко считает, что нотариусам необходимо предоставить право осуществлять регистрацию всех видов недвижимости. Об этом он заявил во время Часа вопросов к правительству в Верховной Раде.

"Я считаю, что нотариусы готовы к тому, чтобы они осуществляли регистрацию всех видов недвижимости", - сказал министр.

Петренко назвал положительным результат принятия Верховной Радой в марте закона об изменениях в законодательство Украины в вопросе предоставления полномочий нотариусам регистрировать права на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Министр отметил, что "только за последний месяц около 10% договоров аренды земель, а это 100 тыс. договоров, было зарегистрировано нотариусами без каких-либо очередей, без всякой коррупции".

biz.liga.net

 
На что обратить внимание при осмотре приобретаемой квартиры или дома.
27.05.15 21:49

На что обратить внимание при осмотре приобретаемой квартиры или дома.

Визуальный осмотр квартиры или дома – очень важный момент при покупке жилья. Довольно часто при осмотре упускаются очень важные и неприятные детали недвижимости, которые в последующем могут приобрести катастрофический характер. Нашествие тараканов, буйный сосед сверху, громкий шум от близко расположенного ночного клуба – важно выяснить эти детали при осмотре потенциальной покупки. Если Вы осматриваете квартиру, в первую очередь необходимо осмотреть сам дом, в котором она находится.

Трещины в стенах – грозный признак, ведь на капитальный ремонт домов из старого жилого фонда очень редко выделяются средства из государственного бюджета. Неприятный, тухлый запах из подвального помещения на первом этаже может свидетельствовать о том, что подвал часто подтапливается, что приводит к обильному размножению насекомых и крыс. Стоит поинтересоваться исправностью работы лифта, частотой перебоев горячей воды, отопления и электроэнергии не только у хозяев приобретаемой квартиры, но и у соседей, которые, не имея своей выгоды, расскажут всю подноготную дома и его обслуживания. Осмотрите входную дверь квартиры и тамбур (если он есть), уточните, насколько безопасным является Ваше будущее жилье: наличие дежурного или домофона, камер наблюдения, сигнализации, дополнительной бронированной двери смогут значительно обезопасить Вас от нежелательных гостей. Квартиры на первом и последнем этажах следует внимательно осмотреть на наличие грибка, плесени и сырости.

Проверьте электропроводку, осмотрите все розетки на наличие возможных следов короткого замыкания. Не поленитесь осмотреть все сифоны и трубы в квартире, откройте краны горячей и холодной воды. Спросите у хозяев о системе отопления, желательно побудьте в квартире без верхней одежды, чтобы узнать, насколько тепло в помещении. Осмотрите углы комнат – трещины свидетельствуют о проблемах несущих конструкций. Возможно Вы увидите небольшой перекос дверей или бугристый пол – все это очевидные недостатки, которые могут причинить Вам много хлопот при последующем ремонте. Внимательно осмотрите вентиляционные решетки и углы на кухне – там нередко можно встретить тараканов или домашних муравьев.

При осмотре частного дома уделите внимание погребу – он должен быть сухим и холодным, без трещин, подтеков и затхлого запаха. Осмотрите чердак и кровельное покрытие, ведь от них зависит температура и влажность всего дома. Спросите про материалы, из которых выстроен дом, каким образом он строился, какой у него фундамент, нет ли на участке подземных вод. Уточните также у хозяев тип и кислотность почвы, от этого зависит будущий урожай. Уделите внимание системе безопасности, входной двери, гаражным воротам, подъездной дороге.

Помните, что внимательный осмотр может уберечь Вас от покупки, о которой Вы будете сожалеть.

 
Украинцам разошлют платежки по налогу на недвижимость до 1 июля
27.05.15 21:45

За каждый лишний метр придется платить больше.

Новые платежки по налогу на недвижимость до 1 июля должны получить все украинцы. За каждый лишний метр придется заплатить чуть больше 12-ти гривен.

Ольга Балагур живет в Буче Киевской области. Имеет квартиру в 82 квадрата и дачный дом с пристройками – всего 180 квадратных метров. В этом году ее недвижимость подпадает под льготы, а уже в следующем году женщине придется за собственное имущество выложить кругленькую сумму разового налога. Ведь вся его недвижимость вместе взятая превышает льготную границу – 180 метров.

"Я посчитала, что в сумме у меня здесь остаются 82 квадратных метров, умножить на минимальную зарплату, там 2%, как сейчас считают, мне получается 2 тысячи просто нужно отдать", – говорит Ольга Балагур.

Владельцы магазинов, гостиниц, бизнес-центров и других нежилых помещений в этом году в последний раз освобождаются от уплаты налога. На следующий год придется заплатить за каждый квадратный метр.

Однако не все имущество украинцев занесено в электронную базу госреестра. Поэтому платежка может и не прийти. Но радоваться не стоит, говорят в Фискальной службе. Чтобы не получить огромный платеж после того, как вас в реестр таки внесут, нужно самостоятельно позаботиться о внесении своих данных в базу.

"Я бы не советовал, скажем так, уклоняться, а подавать эту информацию, со временем мы все равно получим такую информацию, тогда придется начислять налог за предыдущие годы, а эту сумму сложно будет оплатить. Штрафные санкции возникают на ровном месте", – сказал Юрий Тимощук, начальник отдела администрирования имущественных налогов Государственной фискальной службы Украины.

Налоги нужно платить. Но при их начислении стоит закладывать рыночную цену жилья и способность каждого слоя населения. Иначе люди будут искать варианты, как уклоняться от уплаты.

"Вы оплачиваете налог по месту своей регистрации – это одна из возможностей уменьшить налог, перерегистрировавшись в тот район, который вам интересен, а второй момент – это дарить, переоформять недвижимость другим способом на других членов своей семьи", – отметила Светлана Бовсуновская, эксперт рынка недвижимости.

Эксперт опасаются, что люди массово будут договариваться с местными чиновниками, чтобы не платить налог вообще. Например, регистрировать недвижимость как аварийную или нежилую, ведь она стоит дешевле.

segodnya.ua

 
В Украине началась "строительная амнистия"
27.05.15 21:39

Легализовать самострои в упрощенном порядке можно до конца года


В Украине начала действовать "строительная амнистия". Об этом сообщила пресс-служба Государственной архитектурно-строительной инспекции (Госархстройинспекции).
"Это доступный и быстрый способ легализовать самовольные строительства, если строительные работы происходили в период с 5 августа 1992-го по 12 марта 2011 года и не нарушают государственных строительных норм по размещению объекта", — пояснили в инспекции.
Легализация самостроев в рамках "строительной амнистии" будет происходить в соответствии с законом Украины "О внесении изменений в Закон Украины "О регулировании градостроительной деятельности" относительно принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ" от 13 января 2015 № 92-VIII и приказа Минрегиона № 79 "Об утверждении порядка принятия в эксплуатацию и проведения технического обследования индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, общественных зданий и зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения I и II категории сложности, которые построены без разрешения на выполнение строительных работ".
Так, под "строительную амнистию" подпадают:
индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения;
общественные здания I и II категорий сложности;
здания и сооружения сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности.
В инспекции отметили, что легализовать самострои 1992-2011 годов по упрощенной процедуре будет возможно до конца 2015 года.
"Строительная амнистия" не предусматривает уплаты штрафов.
Как сообщалось, Кабмин установил правила перевода дачных домов в жилые.

segodnya.ua

 
Кабмин установил правила перевода дачных домов в жилые
27.05.15 21:35

Валасти могут отказать в таком переводе по нескольким причинам
Перевод дачных и садовых домов, соответствующих государственным строительным нормам, в жилые дома осуществляется бесплатно органами местного самоуправления, с которыми соответствующие дачные поселения и садоводческие общества связаны административно или территориально. Это закреплено постановлением Кабинета министров №321 от 29 апреля 2015 года, которым утвержден порядок перевода дачных и садовых домов, отвечающих государственным строительным нормам, в жилые.


Для перевода дачного или садового дома в жилой, собственник подает в исполнительный орган сельского (поселкового, городского) совета (если такой исполнительный орган не создан – сельскому голове) заявление. К заявлению прилагаеттся копия документа о праве собственности на дачный или садовый дом, при наличии совладельцев – их письменное согласие на перевод такого дома в жилой, отчет о проведении технического осмотра дома с заключением о его соответствии государственным строительным нормам.
Технический осмотр дачного или садового дома производится без применения оборудования для определения характеристик конструкций и выполнения изыскательских работ на основании заключенного договора субъекта хозяйствования, у которого работает один или более ответственных исполнителей отдельных видов работ, связанных с созданием объектов архитектуры, которые прошли профессиональную аттестацию.
По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов уполномоченный орган в течение месяца со дня их поступления принимает решение о переводе дачного или садового дома в жилой дом или об отказе в таком переводе.
Принятие решения об отказе в переводе дачного или садового дома в жилой дом допускается при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
непредставление необходимых документов выявления в представленных документах недостоверных сведений;
установления несоответствия дачного или садового дома требованиям государственных строительных норм.
Местный совет в трехдневный срок со дня принятия решения о переводе дачных и садовых домов, соответствующие государственным строительным нормам, в жилые дома выдает или направляет владельцу заказным письмом с описью вложения решения о переводе дачного или садового дома в жилой дом с указанием его адреса. Решение об отказе направляется в переводе вместе с поданными документами.
Решение о переводе является основанием для внесения соответствующих изменений в записи Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество в порядке, определенном законодательством.
В случае отказа в переводе дачного или садового дома в жилой дом владелец имеет право повторно подать документы после устранения причин, послуживших основанием для принятия такого решения.
Как сообщалось, в конце января 2015 года президент Украины Петр Порошенко подписал закон №92-VIII "О внесении изменений в закон Украины "О регулировании градостроительной деятельности" относительно принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ".
Упрощенный порядок принятия в эксплуатацию самовольно возведенных индивидуальных жилых и хозяйственных объектов и I и II категорий сложности в Украине будет действовать до 31 декабря 2015 года.
Законом, в частности, уточнены положения по вопросам принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных до 12 марта 2011 без разрешения на выполнение строительных работ индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения и т.д. I и II категорий сложности.

segodnya.ua

 

 
В Украине упростили госрегистрацию недвижимости
14.04.15 13:53

Соответствующее постановление Кабинета министров №190 "О предоставлении услуг в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений в сокращенные сроки" от 8 апреля обнародовано на веб-сайте правительства.

Правительство Украины установило сокращенные сроки услуг государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество в течение трех дней, а при госрегистрации с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимость, а также госрегистрации права собственности на предприятие как единый имущественный комплекс – в течение пяти дней, сообщает Интерфакс-Украина.

Соответствующее постановление Кабинета министров №190 "О предоставлении услуг в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений в сокращенные сроки" от 8 апреля обнародовано на веб-сайте правительства.

Согласно приложению к постановлению, размер платы за такие услуги определен в двойном размере административного сбора за госрегистрацию вещных прав и прав собственности на недвижимость соответственно.

Правительство также установило за двойную оплату сокращенные сроки предоставления информации из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество (ГРВПН) в бумажной форме – в течение часа с момента регистрации заявления.

Госрегистрация обременений согласно утвержденным сокращенным срокам предоставления таких услуг станет возможна в течение двух часов: плата предусмотрена в размере админсбора за госрегистрацию обременения.

Указанные условия сокращенных сроков госрегистрации вещных прав на недвижимость и их обременений вступают в силу через два месяца после публикации указанного постановления.

Помимо того, правительство установило, в частности, что плата за предоставление таких услуг в сокращенные сроки возвращается заявителю лишь в случае непредоставления услуг по вине госрегистратора. В случае же отказа в госрегистрации вещных прав на недвижимость и их обременений, а также при отсутствии информации о таких правах в ГРВПН и в других реестрах, информация в которые вносилась до 2013 года, в частности Реестре прав собственности на недвижимое имущество, Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, Государственном реестре ипотек и Государственном реестре обременений движимого имущества, плата за предоставление таких услуг и информации в сокращенные сроки заявителю не возвращается.

 
<< Начало < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 5 из 19

Квартиры от Застройщика, 0% комиссия!

1-но комнатная квартира 2/5к, общей площадью 39,3 кв м. в ЖК «Фаворит» - всегда на порядок выше! Автономное отопление, современные технологии строительства, развитая инфраструктура, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, домофон, детская площадка и спортивная площадки, сервисные службы. Здесь есть все для удобства и счастливой жизни!
32500.00 USD
Подробнее...
ЖК \"Театральный\" - комфортные квартиры в центре города! Продаем 3-х комнатную квартиру в центре города, по ул. Театральной. 101 м2, 2-й этаж, автономное отопление, евроокна. Есть парковка. Без комиссии - 0%
49000.00 USD
Подробнее...
9/9к, общей площадью 59,3 кв м в ЖК «Фаворит». Автономное отопление, современные технологии строительства, развитая инфраструктура, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, домофон, детская площадка и спортивная площадки, сервисные службы.
42010.00 USD
Подробнее...
Показать все

Поиск недвижимости

Горячее предложение

1 комнатная квартира, ул.Покровская, НОВЫЙ ДОМ, 6/12к., 42/20/12, ЖК КАПУЧИНО, ДОМ ЗАСЕЛЕН, автономное отопление, состояние после строителей . Дополнительно имеется ГАРАЖ в доме 20м2. 24000у.е.
Старая цена: 26000 USD
Новая цена:
24000 USD
Подробнее...
Барашевский массив Барвинок. Дача 46 кв.м., 3 комнаты, газ в доме, кирпичный сарай, колодец, 5 соток приват. земли.
Старая цена: USD
Новая цена:
11000 USD
Подробнее...
3 комнатная квартира в самом популярном районе г. Житомира, р-н Глобала, 4/5к., 60/36/8, чешский проект, все окна, в том числе лоджия и балкон металлопластиковые, новые, квартира в состоянии незаконченного ремонта, жилое, потолок подвесной с подсветкой, стены ровные, пол паркет, с/у раздельный, новые коммуникации, поменяна проводка, тихий двор, отличная транспортная развязка. Цена 33500у.е.
Старая цена: 36000 USD
Новая цена:
33500 USD
Подробнее...
9/10к, 62/36/10, дом 2005 года постройки, автономное отопление на дом, но есть разрешение на индивидуальное, евроокна, кафель, столярка, хорошее состояние, дом в тихом дворе с камерами видео наблюдения.
Старая цена: 39000 USD
Новая цена:
35500 USD
Подробнее...
2 комнатная квартира в НОВОМ ДОМЕ 60м2, 8/12к., дом СДАН в эксплуатацию, АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, ЕВРОРЕМОНТ, комнаты раздельные, перепланировка, кухня-столовая, гардеробная, встроенная мебель, кондиционер + кладовка 5м2 49500у.е.Торг!
Старая цена: 55000 USD
Новая цена:
49500 USD
Подробнее...
5/5к 64/40/8, автономное отопление, евроремонт, кухня-студия, вся мебель и техника остаются, 2 кондиционера, кафель, мпо, бронидвери, огромный балкон, шикарный вид из окон .
Старая цена: 55000 USD
Новая цена:
44999 USD
Подробнее...
Дом 2014 года постройки, 100% готовности. Возможность использования с первого дня покупки. В доме есть каминный зал, кухня-столовая, 3 спальни, 2 санузла, подвал, гараж. Коммуникации: газ, электрика, скважина, септик. Участок 7,5 соток с садом. Забор, тротуарная плитка. Ухоженный двор. Асфальтированный подъезд, выезд на Киевское шоссе. Школа, остановки рядом.
Старая цена: USD
Новая цена:
USD
Подробнее...
Давыдовский массив. Дача 35 кв.м, 2 этажа, печное отопление, частично ремонт, евро окна. Колодец, 10 соток приват. земли.
Старая цена: USD
Новая цена:
4500 USD
Подробнее...
Показать все

Работа в Житомире

banner_work

Курс валют

Авторизация




maximus
Максимус
 
Корзина
фейсбук