ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
В соответствии с Законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине», если вы планируете какие-либо сделки, связанные с недвижимостью, будь то купля-продажа, вступление в наследство или ипотечное кредитование, вам НУЖНА ОЦЕНКА.
Стоит обратить внимание на то, чтобы при этом оценка недвижимости в Украине была произведена и зарегистрирована по всем нормативным правилам.
Это один из важнейших элементов для большинства оформления сделок, связанных с недвижимостью, а при оформлении купли-продажи оценка стоимости недвижимости обязательна: с февраля 2014 г. отечественные нотариусы не имеют права подписывать соответствующие документы, пока не найдет в реестрах ФГИ отчет о проведенной экспертизе.
Экспертная оценка недвижимости — процедура определения цены собственности, имущественных и неимущественных прав, нематериальных активов и бизнеса.
Стоимость экспертной оценки недвижимости главным образом зависит от уровня сложности процедур и объема задач, которые ставит заказчик перед экспертом.
Оценка недвижимого имущества | Сроки | Стоимость |
---|---|---|
квартиры | 1 день | 1000 грн. |
жилые (садовые) дома и коттеджи, земельные участки | 1 день | 1000 грн. |
нежилые здания и помещения | 1 день | от 1500 грн. |
Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости может быть самостоятельно сформирована владельцем на сайте Фонда госимущества (evaluation.spfu.gov.ua). Она является бесплатной и действенной благодаря QR-коду.
Однако, если владелец не согласен с с выданой цифрой, он может обратиттся к експерту-оценщику.
Специалисты нашей компании имеют необходимые знания и соответствующие сертификаты, позволяющие проводить и оформлять независимую оценку для оптимизации расходов при сделке.
Документы, необходимые для заказа оценки недвижимости
- для физических лиц — паспорт (1, 2 и страница с пропиской) и идентификационный код;
- для юридических лиц –устав, свидетельство о государственной регистрации, справка ЕГРПОУ;
- выписка из БТИ о регистрации прав собственности на недвижимое имущество;
- документ, удостоверяющий право собственности на объект оценивания;
- технический паспорт объекта;
- дополнительные материалы, необходимые для проведения оценки, рассматриваются в индивидуальном порядке.
В каких случаях требуется оценка недвижимости?
- При осуществлении операций, связанных с куплей-продажей.
- В процессе дарения.
- При получении наследства
- При определении причиненного ущерба.
- В процессе оформления залогового договора для выдачи кредита.
- При заключении договора на страхование.
- С целью проведения бухгалтерского анализа.
- Если нужно проведение рыночной оценки недвижимости или других ее форм (ликвидационные, восстановительные) для принятия различных решений управленческого характера.
Сколько действует оценка недвижимости?
Срок действия оценки недвижимости не превышает шестимесячный период. В качестве старта действия данного документа считается момент, когда произошло подписание документа, содержащего оценку недвижимости.
После завершения срока давности по отчету оценки жилища требуется ее повторное проведение.
Заказ оценки можно провести в офисе нашей компании по адресу г. Житомир ул. Победы 46а или по телефону 0988914923.