ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА
Відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійної оцінної діяльності в Україні», якщо ви плануєте будь-які угоди, пов'язані з нерухомістю, будь то купівля-продаж, вступ у спадщину або іпотечне кредитування, вам потрібна оцінка.
Варто звернути увагу на те, щоб при цьому оцінка нерухомості в Україні була зроблена та зареєстрована за всіма нормативними правилами.
Це один із найважливіших елементів для більшості оформлення угод, пов'язаних з нерухомістю, а при оформленні купівлі-продажу оцінка вартості нерухомості є обов'язковою: з лютого 2014 р. вітчизняні нотаріуси не мають права підписувати відповідні документи, поки не знайде в реєстрах ФДМ звіт про проведену експертизу.
Експертна оцінка нерухомості - процедура визначення ціни власності, майнових та немайнових прав, нематеріальних активів та бізнесу. Вартість експертної оцінки нерухомості головним чином залежить від рівня складності процедур та обсягу завдань, які ставить замовник перед експертом.
Оцінка нерухомого майна | Термін | Вартість |
---|---|---|
квартири | 1 день | 1200 грн. |
житлові (садові) будинки | 1 день | 1200 грн. |
нежитлові споруди та та приміщення | 1 день | від 1700 грн. |
Довідка про оцінну вартість об'єкта нерухомості може бути сформована власником на сайті Фонду держмайна (evaluation.spfu.gov.ua). Вона є безкоштовною та дієвою завдяки QR-коду. Однак, якщо власник не згоден з виданою цифрою, він може звернутися до експерта-оцінювача.
Спеціалісти оціночноїї компанії мають необхідні знання та відповідні сертифікати, що дозволяють проводити та оформлювати незалежну оцінку для оптимізації витрат при угоді.
Документи, необхідні для замовлення оцінки нерухомості для фізичних осіб
- паспорт (1, 2 та сторінка з пропискою) та ідентифікаційний код; для юридичних осіб
- статут, свідоцтво про державну реєстрацію, довідка ЄДРПОУ;
- витяг з БТІ про реєстрацію прав власності на нерухоме майно;
- документ, що засвідчує право власності на об'єкт оцінювання; технічний паспорт об'єкта;
- додаткові матеріали, необхідних проведення оцінки, розглядаються в індивідуальному порядку.
У яких випадках потрібна оцінка нерухомості?
- При здійсненні операцій, пов'язаних із купівлею-продажем.
- У процесі дарування.
- При отриманні спадщини
- При визначенні заподіяної шкоди. У процесі оформлення заставного договору видачі кредиту.
- При укладанні договору страхування.
- З метою проведення бухгалтерського аналізу.
- Якщо потрібне проведення ринкової оцінки нерухомості чи інших її форм (ліквідаційні, відновлювальні) прийняття різних рішень управлінського характеру.
Скільки діє оцінка нерухомості?
Термін дії оцінки нерухомості не перевищує шестимісячного періоду. Як старт дії даного документа вважається момент, коли відбулося підписання документа, що містить оцінку нерухомості.
Після закінчення терміну давності за звітом оцінки житла потрібне її повторне проведення.
Замовлення оцінки можна провести в офісі компанії за телефоном 0988914923.